ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS (tervezet)

Átírás

1 1 ÜZEMELTETÉSI SZERZŐDÉS (tervezet) Amely létrejött egyrészről a Balatonföldvári Többcélú Kistérségi Társulás (székhely: 8623 Balatonföldvár, Petőfi S. u. 1., képviseli: Holovits Huba társulási elnök), mint Megbízó és.(székhely:. képviseli:.) mint Üzemeltető, a továbbiakban együttesen mint: Felek között az alábbiak szerint: 1. A szerződés tárgya: A Balatonföldvári Többcélú Kistérségi Társulás megbízza az Üzemeltetőt a DDOP-2.1.1/D kódjelű, Kerékpáros túraútvonal hálózat kialakítása a Balatonföldvári kistérség területén című pályázati projekt keretében Balatonszemesen megvalósult információs és szolgáltató pont, valamint a beszerzett eszközök teljeskörű, rendeltetésszerű üzemeltetési feladatainak ellátása, működtetése, hasznosítása. A rendeltetésszerű üzemeltetés keretében kerékpáros és turisztikai információszolgáltatás, kerékpár kölcsönző és javító szolgáltatás ellátása, a kerékpáros turizmushoz kapcsolódó értékesítési tevékenység szükség esetén külön hatósági engedély ill. hozzájárulás alapján. 2. A szerződés tartalma: 2.1. Üzemeltető a szerződés keretében az alábbi feladatokat látja el: A Balatonszemes Berzsenyi u. 226/5 hrsz, 67,77 m2 megépült kerékpáros információs és szolgáltató pont megnevezésű épület, valamint a Megbízó által átadott eszközök működtetése, üzemeltetése. 3. A felek jogai és kötelezettségei: 3.1. Megbízó jogai A Megbízó jogosult az üzemeltetési szerződés időtartama alatt az Üzemeltető által biztosított szolgáltatásról, a szerződésben foglalt követelmények teljesítéséről szükség szerint tájékoztatást kérni, valamint az Üzemeltetőt tevékenységéről rendszeresen negyedévente beszámoltatni, előzetes időpont egyeztetés alapján az üzemeltetési tevékenységet a helyszínen ellenőrizni Megbízó kötelezettségei A Megbízó által Üzemeltető részére átadásra kerül a jelen szerződés 1. számú mellékletét képező átadás-átvételi jegyzőkönyvben felsorolt épület és eszközök a.)** A szerződés teljes időtartama alatt térítésmentesen; vagy b.)** 1. évben 0 Ft/év, azt követő években épületenként 200 e Ft/év + ÁFA összegért, mely maximum évente az infláció mértékével változhat; vagy c.)** Az Üzemeltető által megajánlott bruttó éves bérleti díj összegért. 1

2 2 ** opcionális, az üzemeltetés pályáztatása során a nyertes pályázó által tett ajánlat szerint Épület és eszközök (kerékpárok) biztosítási és biztonsági szolgáltatásainak díjainak viselése Jelen szerződés megkötését követően Megrendelő haladéktalanul intézkedik a közműszolgáltatóknál a kerékpáros infoponthoz tartozó közműórák Üzemeltető nevére történő átírásáról a szerződés időtartamára A jelen szerződés megszűnése esetén a Megbízó intézkedik a közműórák saját, illetve adott esetben új üzemeltető nevére történő átíratásáról Honlap üzemeltetése, fenntartása az Üzemeltetővel és a Balatonföldvári Kistérségi Turisztikai Egyesülettel együttműködve A Megbízó a szerződés teljesítése érdekében köteles együttműködni az Üzemeltetővel A Megbízó jelen szerződés keretében meghatározott feladatok ellátásához szükséges információkat az Üzemeltető rendelkezésére bocsátja Megbízó az Üzemeltető által negyedévente elkészített beszámoló alapján az üzemeltetési tevékenységet felülvizsgálja, illetve jóváhagyja Üzemeltető jogai: Üzemeltető az üzemeltetési szerződés megkötését követően jogosult a Megbízó által átadott épület és eszközök jelen szerződés tárgyának megfelelő rendeltetésszerű használatára, hasznosítására és a hasznosításból származó bevételekre Üzemeltető az üzemeltetési szerződés tárgyával összhangban álló egyéb tevékenységekre (pl. üzemeltető tevékenységi körében szereplő az alaptevékenységhez, turisztikai ágazathoz szorosan illeszkedő szolgáltatások ellátására ) és az abból származó bevételekre Az üzemeltető jogosult az épületben lévő helyiségeket a szükséges hatósági engedélyek beszerzését, és a Megbízó előzetes írásbeli hozzájárulásának megszerzését követően harmadik személynek bérbe adni azzal, hogy ezen bérleti szerződések, megállapodások tartama nem terjedhet túl az Üzemeltető használati jogosultságának időtartamán és feltételein. Az Üzemeltető a harmadik személyek tevékenységéért a saját magára vonatkozó felelősségi szabályok szerint tartozik felelősséggel Az üzemeltető jogosult az üzemeltetés ideje alatt a jelen szerződés tárgyát képező épületeken és eszközökön reklámhirdetési felületek bérbeadására, az elhelyezett reklámokból származó bevételek beszedésére. 2

3 Üzemeltető kötelezettségei: Üzemeltető köteles az üzemeltetés során Balatonszemesen megvalósult információs és szolgáltató pont épületének működtetését, fenntartását biztosítani, az épület külső és belső karbantartásáról folyamatosan gondoskodni, szükséges állagmegóvást elvégezni (pl.: tisztasági festés, felszerelt eszközök használatának biztosítása) Az Üzemeltető tudomásul veszi, hogy jelen szerződés megkötését követően Megrendelő haladéktalanul intézkedik a közműszolgáltatóknál a kerékpáros infopont/infopontok épületéhez tartozó közműórák Üzemeltető nevére történő átírásáról a szerződés időtartamára Üzemeltető köteles az üzemeltetéshez 1 fő hátrányos helyzetű nő turisztikai asszisztens éven át történő teljes foglalkoztatása, munkaidőkeretben, a munkaügyi szabályok betartásával. (A projekt támogatási szerződése szerint kötelezően biztosítandó feltétel) Az alábbiakban felsorolt üzemeltetési kiadások biztosítása Üzemeltető kötelezettsége Személyi jellegű kiadások (bér és járulékok), Közüzemi díjak: az üzemeltetetésre átvett kerékpáros információs pihenőhelyen, Eszközök (kerékpárok) karbantartási költségei, Eszközök pótlási kötelezettsége, amennyiben az eszköz hiánya az Üzemeltetőnek felróható okból keletkezett Egyéb dologi költségek: az üzemeltetéshez elengedhetetlenül szükséges dologi kiadások (pl. pénztárgép, telefon, fax, internet, adminisztrációs kiadások) Szervíz jellegű szolgáltatás biztosítása Gyermekbarát szolgáltatás biztosítása (gyermekgondozási helyiség/pelenkázó biztosítása a pihenőhelyen) Az üzemeltetőnek az üzemeltetési szerződés időtartama alatt biztosítania kell a vonatkozó jogszabályokban, valamint a szerződésben foglalt követelmények teljesítését. Erről Üzemeltető a szerződés pontja alapján negyedévente beszámol a Megbízó felé Az információs ponton/pontokon kerékpárosoknak szóló információk nyújtása a térség látnivalóiról, programjairól, - a Balatonföldvári Kistérségi Turisztikai Egyesülettel együttműködve - a térségbe látogató csoportoknak túrák, rendezvények szervezése, étkezési és szálláslehetőségekről tájékoztatás Komplex, aktív pihenést megvalósító, garantáltan igénybe vehető turisztikai szolgáltatás nyújtása a Balatonföldvári kistérségben, építve a korábbi eredményekre, a jelenlegi és jövőbeni együttműködésekre Idegenforgalmi adó bevétel növekedés elősegítése a kistérség önkormányzatainál, a turisztikai szolgáltató szektor jövedelemtermelő képességének növekedésének elősegítése. 3

4 A turisztikai szereplők közötti együttműködés erősítése A szezonalitás mérséklésének segítése a teljes éves turisztikai szezon érdekében, mely szolgáltatásra bármely kistérségi település építhet, ajánlhatja A szerződés 3. számú mellékletében felsorolt bevont együttműködő partnerekkel történő kapcsolatfelvétel a valós szakmai és turisztikai együttműködések biztosítása érdekében Az Üzemeltető a kerékpáros útvonalról, az útvonal mentén kihelyezett db tábla és 6 db kerékpáros pihenőhely állapotáról, az esetleges meghibásodásokról rendszeresen tájékoztatja a Megbízót Az Üzemeltető tevékenysége során folyamatosan nyilvántartja a látogatószámot valamint a támogatott turisztikai attrakciók látogatottságát, és azt a szerződés pontja szerinti negyedéves beszámolóiban rögzíti. (ld. 5.sz. melléklet: Projekt Támogatási szerződés 4.sz. melléklete: A projekt számszerűsíthető eredményei ) Üzemeltető az általa biztosított szolgáltatásról, a szerződésben foglalt követelmények teljesítéséről, eredményeiről negyedévente a negyedévet követő hónap 10-ig - köteles írásos pénzügyi (mely tartalmazza a szolgáltatás árbevételét és kiadásait), és szakmai beszámolót készíteni a Megbízó részére Üzemeltető kötelezettsége a működéséhez szükséges valamennyi hatósági engedély beszerzése Az Üzemeltető a szerződés megszűnésekor az üzemeltetésre átadott építményt és eszközöket a szerződéskori állapotnak megfelelően köteles visszaadni figyelemmel a rendeltetésszerű használatból eredő amortizációra Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben az üzemeltetésre átadott épületben vagy eszközökben az üzemeltető illetőleg az azokat használó személyek magatartása miatt a kár keletkezik, úgy az Üzemeltető köteles a Megbízó választása szerint a hibát kijavítani, vagy a kárt megtéríteni A jelen szerződés az üzemeltetésre átadott épületben semminemű építési engedélyhez vagy bejelentéshez kötött építési illetőleg más építési-átalakítási tevékenységre nem jogosít. Ilyen jellegű tevékenységhez a Megbízó külön írásbeli engedélye szükséges. 4. Kapcsolattartás, elérhetőségek A Felek a Szerződésben foglaltak teljesítésének elősegítése érdekében az alábbi személyeket jelölik meg kapcsolattartóként: Megbízó részéről Üzemeltető részéről Név: Értesítési cím: Tel.: Fax: 4

5 Amennyiben fentiekben meghatározott, kapcsolattartó személyek, vagy az elérhetőségek megváltoznak, erről Felek írásban kötelesek értesíteni egymást. 5. szerződés időtartama, módosítása, megszűnése 5.1. Jelen szerződés az aláírásának napján lép hatályba és attól számított 3 éves határozott időre szól A jelen szerződést a Felek közös megegyezéssel, írásban bármikor módosíthatják Jelen szerződés megszűnik: a. a határozott idő lejártával, b. közös megegyezéssel, c. rendes felmondással d. a másik fél súlyos szerződésszegő magatartása esetén azonnali hatályú felmondással 5.4. Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződést bármelyik fél jogosult a másik félhez intézett egyoldalú, írásbeli nyilatkozattal, 3 hónapos felmondási idővel, a hónap utolsó napjára szóló felmondással indokolás nélkül felmondani A felmondási idő alatt, annak utolsó napjáig, illetőleg az új Üzemeltetővel jelen szerződés tárgyát képező tevékenységre történő szerződés megkötéséig, az Üzemeltető köteles teljes körűen ellátni jelen szerződésből adódó feladatait Azonnali hatályú felmondással élhet az Üzemeltető, ha a Megbízó a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeinek nem tesz eleget Azonnali hatályú felmondással élhet a Megbízó, ha az Üzemeltető jogszabálysértő tevékenységet folytat vagy a jelen szerződésben foglalt kötelezettségeinek nem tesz eleget továbbá ha az Üzemeltető bármely módon a szerződésben foglaltak ellátására alkalmatlanná válik, illetőleg ha a gazdasági szervezet felszámolását, végelszámolását bíróság elrendelte Azonnali hatályú felmondásnak csak azt követően van helye, amennyiben a sérelmet szenvedett fél a szerződésszegő magatartás kiküszöbölésére vagy következményeinek elhárítására a szerződésszegő felet előzetesen írásban, 5 napos határidő megjelölésével felszólította és ez a határidő eredménytelenül telt el. Az azonnali hatályú felmondást írásba kell foglalni, és indokolni kell. A sérelmet szenvedett fél a felmondás mellett követelheti a másik fél szerződésszegéséből eredő kára megtérítését is A szerződés lejártát megelőzően Megbízó és az Üzemeltető közösen felülvizsgálják a működés, használat feltételeit, valamint a szerződés részleteit, a további együttműködés érdekében Amennyiben az Üzemeltető a szerződés lejártát követően nem kívánja tevékenységét tovább folytatni, arról a szerződés lejárta előtt legalább 90 nappal írásban köteles tájékoztatni a Megbízót. 5

6 A szerződés bármely okból történő megszűnése esetén az Üzemeltető köteles az 1. számú melléklet szerinti eszközöket hiánytalanul, hibátlan, üzemképes állapotban, az épületeket kifogástalan állapotban átadás-átvételi jegyzőkönyvvel dokumentáltan visszaszolgáltatni a Megbízó részére. 6. Vegyes rendelkezések 6.1. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen megbízás a Megbízó és az Üzemeltető személyéhez (szervezetéhez) kötött, az ebben foglalt kötelezettségek más személyre, szervre nem ruházhatók át A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen jogviszonyból keletkező esetleges vitás kérdéseiket békés úton tárgyalással kívánják rendezni, amennyiben azonban ez nem vezet eredményre, kikötik a Siófoki Járásbíróság kizárólagos illetékességét A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény vonatkozó rendelkezései irányadók Jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezik az alábbi mellékletek: 1. sz. melléklet: Átadás-átvételi jegyzőkönyv a Megbízó által az Üzemeltető részére átadott létesítményekről és eszközökről. 2. sz. melléklet: A kerékpáros információs és szolgáltató pont turisztikai célú hasznosításának tervezete. 3. sz. melléklet: Bevont együttműködő partnerek, melyekkel az üzemeltetőnek a kapcsolatot fel kell vennie a valós szakmai és turisztikai együttműködések érdekében 4. sz. melléklet: A Balatonföldvári Többcélú Kistérségi Társulás DDOP-2.1.1/D kódjelű, Kerékpáros túraútvonal hálózat kialakítása a Balatonföldvári kistérség területén című pályázati projektjének keretében Balatonszemesen megvalósult információs és szolgáltató pontok működtetésére, üzemeltetésére kiírt pályázati felhívás. 5. sz. melléklet: A Balatonföldvári Többcélú Kistérségi Társulás DDOP-2.1.1/D kódjelű, Kerékpáros túraútvonal hálózat kialakítása a Balatonföldvári kistérség területén című pályázati projekt Támogatási szerződése Jelen szerződés 5 eredeti példányban készült, melyből 3 példány a Megbízót, 2 példány az Üzemeltetőt illet Jelen szerződést a Felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá. Balatonföldvár, Megbízó Balatonföldvári Többcélú Kistérségi Társulás Holovits Huba elnök.. Üzemeltető. 6

7 7 1.sz. melléklet Átadás-átvételi jegyzőkönyv a Megbízó által az Üzemeltető részére átadott létesítményekről és eszközökről. ÁTADÁS-ÁTVÉTELI JEGYZŐKÖNYV A Balatonföldvári Többcélú Kistérségi Társulás (mint Megbízó, Átadó) a mai napon üzemeltetés céljából átadja, a.. (mint Üzemeltető, Átvevő) átveszi a Társulás DDOP-2.1.1/D azonosító számú, Kerékpáros túraútvonal hálózat kialakítása a Balatonföldvári kistérség területén elnevezésű pályázata keretében létesített, Balatonszemes Berzsenyi u. 226/5 hrsz, alatt található, 67,77 m2 megépült kerékpáros információs és szolgáltató pont megnevezésű épületet és annak kulcsait, valamint az alábbi hibátlan és sértetlen állapotú, üzemképes - eszközöket: 15 db túrakerékpár, 10 elektromos kerékpár, akkumulátor töltőkkel 1 db elsősegély csomag, 1 db szervíz csomag, 9 db kerékpár támasz. (2 db 5 állásos, és 7 db 3 állásos) Az átadott eszközök a pályázat keretében létesített, - Balatonszemes Berzsenyi u. 226/5 hrsz, alatt található, 67,77 m2 alapterületű kerékpáros információs és szolgáltató pont megnevezésű épületben kerültek elhelyezésre. Az átadás-átvétel során Átvevő az átadott építményt és eszközöket átvizsgálta, azok sértetlenségéről és üzemképességéről meggyőződött. Az átadás-átvétel során az Átadó és az Átvevő közösen bejráták az épületet és közösen leolvasták a fogyasztásmérő órák állását. A Balatonszemesen, Berzsenyi utcán található, 226/5 hrsz-ú épületben található 1 db elektromos fogyasztásmérő óra. Gyáriszáma: Mérőóra állása: Az épület közelében lévő aknában található 1 db vízóra gyáriszáma:. Vízmérő óra állása:.. Az üzemeltetési szerződés alapján, annak megkötését követően Megbízó haladéktalanul intézkedik a közműszolgáltatóknál a kerékpáros infopontokhoz tartozó közműórák Üzemeltető nevére történő átírásáról a szerződés időtartamára. Az épület/ek és az eszközök az átadást követően is a Balatonföldvári Többcélú Kistérségi Társulás tulajdonában maradnak. Átvevő tudomásul veszi, hogy az átadott épületet, eszközöket a án megkötött üzemeltetési szerződés 3 éves határozott időszaka alatt a pályázat céljainak megfelelően, a pályázattal összefüggésben és a megkötött üzemeltetési szerződésnek megfelelően rendeltetésszerűen köteles használni, állapotának megóvását, pótlását folyamatosan biztosítani. 7

8 8.., Balatonföldvári Többcélú Kistérségi Társulás Átadó. Átvevő 2.sz. melléklet A kerékpáros információs és szolgáltató pont turisztikai célú hasznosításának tervezete (Üzemeltető által a pályáztatás során benyújtott tervezet.) 3.sz. melléklet Bevont együttműködő partnerek, melyekkel az üzemeltetőnek a kapcsolatot fel kell vennie a valós szakmai és turisztikai együttműködések érdekében Együttműködő partner Balatonföldvári Kistérségi Turisztikai Egyesület Balatonszemes Község Önkormányzata Szántód Község Önkormányzata Teleki Község Önkormányzata Együttműködő partner típusa Egyéb turisztikai szervezet (civil szervezet, Turisztikai Desztináció Menedzsment -TDM szervezet) Települési önkormányzat Települési önkormányzat Települési önkormányzat Együttműködés területei, közös tevékenységek Igényfelmérésben való közreműködés, folyamatos kommunikáció a projektről, szakmai együttműködő felek összehangolása, turisztikai szakmai tanácsadás-szolgáltatás, folyamatos marketing tevékenység. Térségi-települési szakmai koncepció, fejlesztési program mentén való projekttervezés, projektek kapcsolódási pontjainak beépítésével mindkét tervezett attrakciófejlesztésbe. Az együttműködő partner marketing tevékenysége (tájékoztató anyagai) révén tájékoztatja a turistákat a kistérségi kerékpáros túrázási lehetőségekről. Projekt megvalósításban érintett. Projekt megvalósításban érintett. 8

9 9 Zamárdi Község Önkormányzata Somogy Megyei Természetbarát Szövetség Kaposvár Balatoni Kerékpáros Turisztikai Egylet Balatonfűzfő Helikon Kastélymúzeum Közhasznú Nonprofit Kft/Szántódpuszta Idegenforgalmi és Kulturális Központ Rádpusztai Lovas és Szabadidő Centrum (Fekete Zoltán e.v.) Somogyi Természetbarát Egyesület Települési önkormányzat Egyéb turisztikai szervezet (civil szervezet) Egyéb turisztikai szervezet (civil szervezet) Turisztikai attrakció üzemeltetője Turisztikai attrakció üzemeltetője Egyéb turisztikai szervezet (civil szervezet) Projekt megvalósításban érintett. Egészséges életmód népszerűsítése, tanrendbe illesztett programok közös koordinációja. Kerékpárosbarát szolgáltatások megjelenítése a településen, reklámfelület biztosítása, szakmai felügyelet, fejlesztési tervek közös elkészítése. Felek kapcsolódó szolgáltatásainak népszerűsítése. Kerékpárút hálózat végpontjain lévő szolgáltatások összekapcsolása (aktív pihenés-kultúra). Falusi turizmus, partnerek szolgáltatásainak Szakmai segítségnyújtás a tervezés, megvalósítás során. Szent Kristóf Természetjáró Egyesület Szántód Egyéb turisztikai szervezet (civil szervezet) Szakmai segítségnyújtás a tervezés, megvalósítás során. SEFAG Zrt. Gazdasági társaság Szakmai segítségnyújtás a tervezés, megvalósítás során. Fenntartási kötelezettség biztosításában való együttműködés. Borkúti Lovasklub Bt. Kőröshegy Gresó Györgyné Balatonföldvár Gutman Pince Kft. Balatonszárszó Holp Jánosné Balatonföldvár Podmaniczky Pincészet Balatonföldvár Topos Pincészet Kőröshegy Turisztikai attrakció üzemeltetője Szálláshely szolgáltató Turisztikai attrakció üzemeltetője Szálláshely szolgáltató Turisztikai szolgáltatás Turisztikai szolgáltatás Borturizmus, partnerek szolgáltatásainak Partnerek szolgáltatásainak közös népszerűsítése, szálláshely szolgáltatás. Borturizmus, partnerek szolgáltatásainak Partnerek szolgáltatásainak közös népszerűsítése, szálláshely szolgáltatás. Borturizmus, partnerek szolgáltatásainak Borturizmus, partnerek szolgáltatásainak Turul Fogadó Turisztikai szolgáltatás Falusi turizmus, partnerek szolgáltatásainak 9

10 10 Szólád Balatoni Hajózási Zrt. Siófok Gastrogold Kft - Kistücsök Étterem Balatonszemes City Holiday Kft. Siófok Villa Teleki Pajti Attila Gazdasági társaság, turisztikai attrakció üzemeltetője Turisztikai szolgáltatás (gazdasági társaság) Turisztikai szolgáltatás (gazdasági társaság) Turisztikai szolgáltatás (gazdasági társaság) BAHART kínálatának népszerűsítése, egészséges életmódot népszerűsítése, információs kiadványok közös terjesztése. Közös marketing tevékenység, kerékpáros barát turisztikai szolgáltató partner. Közös marketing tevékenység, kerékpáros turizmus népszerűsítése, kiajánlása. Közös marketing tevékenység, kerékpáros barát turisztikai szolgáltató partner. 4. sz. melléklet A Balatonföldvári Többcélú Kistérségi Társulás DDOP-2.1.1/D kódjelű, Kerékpáros túraútvonal hálózat kialakítása a Balatonföldvári kistérség területén című pályázati projektjének keretében Balatonszemesen megvalósult információs és szolgáltató pontok működtetésére, üzemeltetésére kiírt pályázati felhívás. 5.sz. melléklet A Balatonföldvári Többcélú Kistérségi Társulás DDOP-2.1.1/D kódjelű, Kerékpáros túraútvonal hálózat kialakítása a Balatonföldvári kistérség területén című pályázati projekt Támogatási szerződése 10