Kapacitást jellemző naturális adatok: Csaknem lélekszámú Ajka várost elsősorban üzleti céllal felkereső látogatókat kell kiszolgálni megfelelő

Átírás

1 Liget Hotel építése

2 Ajka város Önkormányzata a város tüdejét jelentő Városliget területén, a Csónakázó-tó közvetlen környezetében egy háromcsillagos fitness-wellness szálloda építését tervezi. A szálloda építéséhez a szükséges összközművesített ingatlanok az Önkormányzat rendelékezésére állnak. A szállodaépület, utak, parkolók, stb. építéséhez az Önkormányzat pályázat útján olyan befektetőt keres, aki a teljes kivitelezés mellett a megépítendő szálloda üzemeltetését is vállalja. A mellékelt beruházási programban ismertetjük az Önkormányzat elképzeléseit. A pályázónak pályázatában be kell mutatnia az általa megvalósításra tervezett létesítmény vázlatait, leírását, a tervezett beruházási és üzemeltetési létesítményeket, elképzeléseket. Javasoljuk, hogy a pályázó az általa tervezett elképzeléseket beleértve az igénybe veendő telek nagyságát az Ajkai Közös Önkormányzati Hivatal Építési és Városgazdálkodási Irodájával egyeztetve alakítsa ki. Várjuk olyan tőkeerős pályázók jelentkezését, akik fantáziát látnak az általunk felvázolt beruházás megvalósítására és így megépítendő szálloda üzemeltetésre. Elérhetőségek: Ajkai Közös Önkormányzati Hivatal Építési és Városgazdálkodási Iroda 8400 Ajka, Szabadság tér /88/ varosepites@hivatal.ajka.hu 2

3 BERUHÁZÁSI PROGRAM 1.) A beruházó megnevezése és címe: pályázat alapján 2.) Üzemeltető megnevezése és címe: pályázat alapján 3.) A beruházási program készítőjének megnevezése és címe: Ajka Város Önkormányzata; 8400 Ajka, Szabadság tér ) A beruházás alapadatai: Megnevezés: Liget Hotel építése Helye: 1322/31, 1322/34; 1322/4 hrsz-ú ingatlanok 3

4 Kapacitást jellemző naturális adatok: Csaknem lélekszámú Ajka várost elsősorban üzleti céllal felkereső látogatókat kell kiszolgálni megfelelő színvonalú háromcsillagos szállodával. A költségelőirányzat fő adatai: (anyagi, műszaki összetétel) műszaki összetétel: szállodaépítés (konyha- és kiszolgáló helyiségek, fitness-wellness részleg, közművesítés, étterem és terasz, tetőterasz, stb), járdaépítés, bekötőút és parkolók kialakítása A megvalósítás időbeli ütemezése: szakaszos üzembehelyezéssel 4

5 5.) Kapcsolódó beruházások és azok szükségességének indokolása MŰSZAKI TARTALOM INDOKOLTSÁGA bekötőút és parkolók kialakítása A gépkocsi-parkolóhelyeket a szálloda környezetében kell kialakítani. közművesítés elektromos betáp közvilágítás ivóvíz szennyvíz csapadékvíz szálloda épület építése A strand parkolójához csatlakoztatva egy kb. 75 állásos parkoló, a Korányi utat ás a Fő utat összekötő út mentén 2 db kb. 16 állásos parkoló, valamint a hotel közvetlen szomszédságában egy kb. 20 állásos parkoló kiépítésére lenne szükség. A szállodát egy új bekötőút kötné össze a fent említett összekötő úttal. Az ingatlan közművesítése viszonylag könnyen megoldható, hiszen az érintett terület környezetében haladnak a meghatározó közművek. A közműrákötések jellemzően terv- és engedély kötelesek. Ki kell elégíteni az idevonatkozó jogszabályokban, előírásokban a háromcsillagos szálloda követelményeit. járda-összeköttetés kialakítása A Korányi utat ás a Fő utat összekötő út felől élénk gyalogosforgalomra kell számítani, így gyalogosjárda kiépítése szükséges. gyalogos híd kiépítése a Városi Strandés Uszodával Érdemes kiépíteni egy gyalogosforgalomra tervezett gyalogos felüljárót, hidat, mely a Városi Strand- és Uszoda komplexum irányába biztosítja az átjárást a szállodavendégek részére kihasználva a komplexum adta lehetőségeket. 5

6 6.) Elképzeléseink a szálloda felszereltségére, szolgáltatásaira vonatkozóan (Megegyezik a hatályon kívül helyezett, A kereskedelmi és a fizetővendéglátó szálláshelyek osztályba sorolásáról, valamint a falusi szálláshelyek minősítéséről szóló 45/1998. (VI. 24.) IKIM rendelet 2. sz. mellékletében megfogalmazott háromcsillagos szálloda kritériumaival) Felszereltsége 1. Fogadóhelyiséggel, tartózkodó helyiséggel, étkezővel, 30 ágy felett pedig recepcióval is rendelkezik. 2. A szállodai szobaegység nagysága legalább a szobák 80%-ánál: Egyágyas: legalább 12 négyzetméter. Kétágyas: legalább 16 négyzetméter. Kétágyasnál több: ágyanként további 5 négyzetméter. 3. A szobák berendezése, felszereltsége: Berendezés: ágy (ajánlott méret: 100x200 cm, legalább 80x190 cm), ágyanként ülőalkalmatosság, éjjeliszekrény vagy tárolóhely, bőröndtartó vagy bőröndtároló, olvasólámpa, ruhás- szekrény, ágyanként legalább négy darab egyforma vállfa (női, férfi), papírkosár, cipőtisztítási lehetőség, ruhakefe, sötétítő függöny vagy zsalu. Telefon: a hallban nemzetközi hívásra is alkalmas telefonfülke található. Antenna: legalább a szobák 50%-a rendelkezik antennacsatlakozóval. 4. Vizesblokkok száma: a szobák 100%-a rendelkezik fürdőszobával, amely káddal vagy tusolófülkével és WC-vel van felszerelve, a szobákban hideg-meleg víz biztosított. 5. A vizesblokk berendezése, felszereltsége: - kád vagy zuhanyfülke, WC, mosdó, tükör, piperepolc, törülközőtartó, WC-kefe tartóval, WC-papírtartó, elektromos csatlakozó, szeméttároló, az ágyszámmal azonos mennyiségben kéztörlő és fürdőtörülköző, szappan, fogmosópohár, továbbá WC-papír, egészségügyi tasak - a kádhoz zuhanyfüggöny van felszerelve, frottírtörülköző és fürdőlepedő, kádelő, kombinált sampon-fürdőhab. 6. A vendégek részére biztosítandó tájékoztatás, eszközök: - a szobákban: hotel- és helységdokumentáció (tájékoztatás a szolgáltatásokról és a településről), tájékoztatás a fogyasztó által a szobáért, valamint a szolgáltatásokért fizetendő árról, illetve díjról a Magyar Köztársaság területén törvényes fizetőeszköz szerint meghatározva, és tájékoztatás a menekülési útvonalról, - varrókészlet, telefon- és TV tájékoztatás. 7. Lift: csak a három emeletnél magasabb szállodákban. 8. Parkolók, garázsok: a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben előírt mértékben. 9. Gazdasági és személyzeti bejárat: külön gazdasági és személyzeti bejáratot alakítanak ki. 10. A személyzet öltözete: a vendéggel érintkező munkakörökben a szálloda személyzete egységes formaruhát visel. 11. A szobákat és valamennyi mellékhelyiséget kötelező naponta takarítani. 6

7 Kötelező szolgáltatások 1. Recepciószolgálat: a fogadó szolgálatot 24 órán át, de két idegen nyelven legalább napi 16 órán át látják el. Csomagszállítás: a vendég kívánságára a szálloda munkatársa által. 2. Textíliaváltás: - ágynemű: legalább kétszer hetente, - fürdőszobai textíliák: kéz- és fürdőtörülköző, kádelő kétnaponta. 3. Étel-, italkínálat: - szezonjelleggel működő szállodában: 3 fogásos menü, a főfogásban két választási lehetőséggel vagy büféebéd, -vacsora 3-3 féle leves, előétel, főétel, desszert, - egész évben folyamatosan működő szállodában: á la carte étel- és italválaszték, legalább nyolcféle magyar minőségi borral. 4. Felszolgálás: - reggeli: 10 óráig, - étel: és óráig, - ital: legalább napi 16 órán át. 5. Szobaszerviz az étterem nyitvatartási ideje alatt, telefax, fénymásolás, kulturális és idegenforgalmi információk nyújtása, a porta továbbítja a vendég postai küldeményeit. Készpénzkímélő fizetés mód biztosított. 6. Egyéb szolgáltatások: csomag- és értékmegőrzés, üzenetközvetítés, ébresztés. 7.) A beruházás fedezete: Saját forrás: Ajka város Önkormányzata a rendelkezésre álló ingatlanokat biztosítja Egyéb forrás: a kivitelezés fedezetét a pályázó biztosítja 8.) A beruházás engedélyeztetése: A terveztetést, engedélyeztetést és kivitelezést a pályázó saját költségén köteles elvégeztetni. Pályázónak különös gondot kell fordítania a terveztetés, engedélyeztetés, kivitelezés és üzemeltetés során a jogszabályokban foglaltakra. 9.) Az üzemeltetés lényegesebb adatai: Az üzemeltetést a leendő pályázó látja el: az üzemeltetés hasznával rendelkezik, az üzemeltetés költségeit viseli. 10.) Mellékletek: Rajzi mellékletek közműtérkép alaptérkép alaptérkép ortofotóval 7

8 KÖZMŰTÉRKÉP 8

9 ALAPTÉRKÉP 9

10 ALAPTÉRKÉP ORTOFOTÓVAL 10