AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON- GAZDÁLKODÁS (Mátraháza) május 10.

Átírás

1 AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON- GAZDÁLKODÁS (Mátraháza) május 10.

2 Nemzeti Földalapkezelő Szervezet A Nemzeti Földalapról szóló évi LXXXVII. törvény hozta létre és ez a törvény adja meg az NFA működésének és feladatainak keretét Önálló költségvetési szervként működik Agrárpolitikáért felelős miniszter irányítása alá tartozik (Földművelésügyi Minisztérium) Állami Földekért Felelős Államtitkárság a szakmai irányítása AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 2

3 Az NFA portfólió bemutatása - Művelésben lévő területek: szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, erdő, fásított terület - Művelés alól kivett területek: művelés alól kivett területként nyilvántartott olyan terület amelyre az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nyilvántartott terület jogi jelleg ténye van feljegyezve; művelés alól kivett területként nyilvántartott olyan terület, amely a Nemzeti Földalapba tartozó földrészlet mező-, erdőgazdasági tevékenységét szolgálja, vagy ahhoz szükséges; AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 3

4 A földbirtok-politika főbb irányelvei: családi gazdaságok kialakítása és megerősítése; a racionális földtulajdonosi és bérleti rendszer kialakulásának elősegítése; az állattenyésztő telepek működéséhez szükséges föld biztosítása; a gazdálkodás jellegének megfelelő, versenyképes birtokméretek kialakításának elősegítése; a kisbirtok-nagybirtok %-os arányának elérése pályakezdő agrárvállalkozók és mezőgazdasági vagy erdészeti szakirányú végzettséggel rendelkezők támogatása; stb. AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 4

5 Az NFA, mint földvagyon-hasznosító szerv főbb földhasznosítási formák VAGYONKEZELÉS HASZONBÉRBE ADÁS ÉRTÉKESÍTÉS AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 5

6 Az NFA porfólió Az NFA portfólió mérete a Földet a Gazdáknak Program keretében történt értékesítést megelőzően 1,8 millió hektár terület volt; A földértékesítési program során körülbelül ha terület került értékesítésre; Jelenleg 1,6 millió hektár térmértékű vagyontömeg van az NFA tulajdonosi joggyakorlása alatt; Ebből több mint 1 millió hektár erdő; AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 6

7 A Nemzeti Földalapba tartozó földrészletek művelési ág szerinti megoszlása AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 7

8 A Földet a Gazdáknak! értékesítési eredményei (2015 október 2016 augusztus): Összes meghirdetett földterület (ha) Árverésen meghirdetett földterület (ha) ha alatti nyilvános pályázaton meghirdetett földterület (ha) Összes értékesített földterület (ha) Összes vevő száma (fő) Árverési vevők száma (fő) ha alatti vevők száma (fő) Várható költségvetési bevétel (Ft) cca AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 8

9 A FAG Program lezárása A Kormány döntött arról, hogy törvényt alkot: a Földet a gazdáknak! Program lezárásáról évi CVI. törvény nem érinti a 3 hektár térmértéket meg nem haladó méretű területek értékesítését, illetve a földterületek haszonbérbe adását, tehát erre továbbra is lesz lehetőség. AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 9

10 Az NFA jövője A központi hivatalok és a költségvetési szervi formában működő minisztériumi háttérintézmények felülvizsgálatával kapcsolatos intézkedésekről szóló 1312/2016. (VI. 13.) Korm. Határozat értelmében az NFA - a központi szervének a Földművelésügyi Minisztériumba történő beolvadásával a Földet a Gazdáknak! program lezárását követően, - területi szervei megszüntetésével július 1. napjával megszűnik. AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 10

11 Az NFA ügyfélszolgálatának új elérhetősége: június 1-jétől: 1023 Budapest, Bécsi út 3-5. IV. emelet 35. AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 11

12 A vagyonkezelés és a vonalas létesítményekre vonatkozó problémák Az NFA folyamatosan köti a vagyonkezelési szerződéseket (ami folyamatos vagyonrendezéssel jár, mivel ez egy dinamikusan változó vagyontömeg); A vagyonrendezés nehézségeit a következő problémák adják: Ingatlan-nyilvántartási problémák (sokszor nem kerültek átvezetésre a valós művelési ágak); MNV Zrt.-től a vagyonátvételek (átadások) folyamatosak, ezek még nem zárultak le; Folyamatos átszervezés a közút oldaláról; Közös tulajdonosi joggyakorlás az MNV Zrt-vel; AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 12

13 Jelenlegi állapot 2016-os évben a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt., illetve a Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ (KKK) (jelenleg Magyar Közút Nonprofit Zrt.,) kezdeményezte az NFA-nál a földrészletek rendezését; Az NFA ennek megfelelően elindította az ingatlanok jogi helyzetének rendezését, a tulajdonosi joggyakorlás átvezetésével kapcsolatos eljárást az MNV Zrt., illetve a járási földhivatalok megkeresésével; A vagyonkezelési szerződések megszüntetése a jogviszony rendezése után kezdődhet meg; A földrészletek vizsgálata és az MNV Zrt.-től történő átvétele jelenleg is folyamatban van Összesen: 1164 db földrészlet AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS érintett 13

14 Megoldás Helyrajzi szám szintű vagyonrendezés, ami magában foglalja az ingatlan-nyilvántartási rendezést is, beleértve a tulajdonosi joggyakorló feltüntetését is; Vagyonkezelési szerződések megkötése; NFA-tól származó adatok alapján nagyságrendileg első körben 6200 hektár ingatlan amit rendezni szükséges, ami közel alrészletet jelent AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 14

15 A vagyonkezeléssel járó kötelezettségek, feladatok Erdő alrészletekkel járó erdőgazdálkodói kötelezettségek; Nem önálló ingatlanok; Ezek sokszor az utak szerves részét képezik; Gazdasági potenciállal nem bírnak; Ezek hasznosítása a közútkezelőt terheli; AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 15

16 A vonalas létesítményekre vonatkozó egyéb problematikák (Kitekintés) Az Nfatv. a vasutakra vonatkozóan rendezi a problémát, amikor az 1. (2f) bekezdése kimondja: - nem képezi a Nemzeti Földalap részét a vasúti pályahálózat működtetéséhez szükséges földrészlet, függetlenül attól, hogy az ingatlan-nyilvántartásban milyen művelési ággal, vagy kivett megnevezéssel van nyilvántartva. - Az utakra vonatkozóan nincsen ilyen tárgyú rendelkezés AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS 16

17 Köszönöm a figyelmet! AZ ÁLLAMI FÖLDVAGYON-GAZDÁLKODÁS EREDMÉNYEI