LAKATOS ÚTI 2. SZÁMÚ LAKÁSSZÖVETKEZET - LAKOSSÁGI FÓRUM

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "LAKATOS ÚTI 2. SZÁMÚ LAKÁSSZÖVETKEZET - LAKOSSÁGI FÓRUM"

Ede Gáspár
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 LAKATOS ÚTI 2. SZÁMÚ LAKÁSSZÖVETKEZET - LAKOSSÁGI FÓRUM Időpont: :30 Helyszín: Eötvös Lóránd általános iskola, étkező Lakatos úti 2. számú Lakásszövetkezet Igazgatóság a közösség szolgálatában

2 1. TARTALOM 1) Az épületek oldal és tetőszigetelésére valamint a közösségi nyílászárókra vonatkozó műszaki tartalom ismertetése. 2) A megvalósítás menetének ismertetése. 3) A finanszírozási lehetőségek ismertetése. 4) A költségek ismertetése

3 AZ ENERGIA-MEGTAKARÍTÁST EREDMÉNYEZŐ FELÚJÍTÁS LEHETŐSÉGEI Épületszerkezetek felújítása: Határoló falak utólagos hőszigetelése, Fűtött teret határoló födémek utólagos hőszigetelése, Homlokzati nyílászárók cseréje. Épületgépészeti rendszerek felújítása: Fűtési rendszer korszerűsítése (ezt ezekben az épületekben már elvégezték) HMV-ellátás korszerűsítése (ez szintén megoldásra került) Megújuló energia alkalmazása

4 AZ ÉPÜLETEK JELENLEGI ÁTLAGOS ENERGETIKAI ÁLLAPOTA Épületek fajlagos primer energiafogyasztása: 130 kwh/m2, év Az épületek energetikai jellemzője: 115 % Energetikai minőség szerinti besorolás: D CO2 kibocsátás: 122 t/év

kwh/m2, év Az épületek energetikai jellemzője: 115 %

5 ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: FALAK UTÓLAGOS HŐSZIGETELÉSE

6 ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: FALAK UTÓLAGOS HŐSZIGETELÉSE Falszerkezet hő-átbocsátási tényezőjének változása szigetelés vastagságának függvényében: Szigeteletlen fal: 1,29 W/m2K 8 cm EPS szigetelés: 0,31 W/m2K 10 cm EPS szigetelés: 0,26 W/m2K 12 cm EPS szigetelés: 0,22 W/m2K 15 cm EPS szigetelés: 0,20 W/m2K Követelményérték: 0,45 W/m2K

Szigeteletlen fal: 1,29 W/m2K 8 cm EPS szigetelés: 0,31 W/m2K 10 cm EPS szigetelés:

7 ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: FALAK UTÓLAGOS HŐSZIGETELÉSE Levonható következtetések: 1. A szigetelőréteg vastagságával nem egyenes arányban változik a szerkezet hő-átbocsátási tényezője, azaz a szigetelőképessége. 2. A szigetelőréteg vastagságának növelésével a szigetelő réteg rögzítéséhez szükséges rögzítőelemek számának növekedése miatt a hőátbocsátási tényezőt korrigálni kell, mert növekszik a pontszerű hőhidak száma, vagyis a korrigált hőátbocsátási tényező még kisebb mértékben csökken, nem gazdaságos! 3. Az optimális szigetelőréteg vastagság 15 cm-re adódik, ennél vastagabb szigetelőanyag beépítése nem költséghatékony.

A szigetelőréteg vastagságának növelésével a szigetelő réteg rögzítéséhez szükséges rögzítőelemek számának növekedése miatt a hőátbocsátási tényezőt

8 ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: FÖDÉMEK UTÓLAGOS HŐSZIGETELÉSE Meglevő rétegrend: Vízszigetelés Lejtést adó beton Vátozó vastagságú salakfeltöltés Vb. födém Umeg = 0,25 kwh/m2,év Utény = 0,73 kwh/m2,év

9 ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: FÖDÉMEK UTÓLAGOS HŐSZIGETELÉSE Tervezett rétegrend 1: Új vízszigetelés (20 cm vtg) EPS hőszigetelő lemez Lejtést adó beton Vátozó vastagságú salakfeltöltés Vb. födém Umeg = 0,25 kwh/m2,év Utény = 0,21 kwh/m2,év

cm vtg) EPS hőszigetelő lemez Lejtést adó beton Vátozó

10 ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: FÖDÉMEK UTÓLAGOS HŐSZIGETELÉSE Tervezett rétegrend 2: Új vízszigetelés EPS hőszigetelő lemez Vb. födém Umeg = 0,25 kwh/m2,év Utény = 0,19 kwh/m2,év

11 ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: FÖDÉMEK UTÓLAGOS HŐSZIGETELÉSE Tervezett rétegrend 3: Extenzív zöldtető Vízmegtartó réteg Új vízszigetelés EPS hőszigetelő lemez Vb. födém Umeg = 0,25 kwh/m2,év Utény = 0,15 kwh/m2,év

zöldtető Vízmegtartó réteg Új vízszigetelés EPS

12 ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE A másik, jelentős megtakarítást eredményező intézkedés, a nyílászárók cseréje! Amit figyelembe kell venni: 1. A tokszerkezet felépítése:, közismertebben, a légkamrák száma 3 légkamrás U=1,8 W/m2K 5 légkamrás U=1,4 W/m2K 7 légkamrás U=1,3 W/m2K

13 ÉPÜLETSZERKEZETEK FELÚJÍTÁSA: NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE Az üvegszerkezet: Szokványos rétegfelépítés a mm méretű, 2 rétegű szerkezet Töltés nélkül Ug= 2,6 W/m2K +LOW-E Ug= 1,3 W/m2K +Argongáz Ug= 1,1 W/m2K 3 rétegű üvegszerkezet, 2 féle rétegfelépítés , vagy Nehéz szerkezetek, panelfelújításoknál ne nagyon fér el az a tokszerkezet, amelyik képes fogadni ezeket a szerkezeteket.

1,1 W/m2K 3 rétegű üvegszerkezet, 2 féle rétegfelépítés 4-16-4-16-4, vagy 4-12-4-12-4.

14 AZ ÉPÜLETEK TERVEZETT ÁTLAGOS ENERGETIKAI ÁLLAPOTA Épületek fajlagos primer energiafogyasztása: 94 kwh/m2, év Az épületek energetikai jellemzője: 83,5 % Energetikai minőség szerinti besorolás: B CO2 kibocsátás: 88,6 t/év

kwh/m2, év Az épületek energetikai jellemzője: 83,5 %

15 2. A MEGVALÓSÍTÁS MENETÉNEK ISMERTETÉSE. Eddig megtett lépések 1. A szövetkezet működésének és költségvetési helyzetének stabilitása 2. Elérendő célok meghatározása 3. Mérnök energetikus kiválasztása 4. Előzetes költségvetés felállítása 5. Finanszírozó kiválasztása

16 2. A MEGVALÓSÍTÁS MENETÉNEK ISMERTETÉSE. Előttünk álló feladatok 1. A műszaki tartalom megismertetése a lakókkal 2. Épületenkénti írásos szavazások lebonyolítása a szigetelésről és a nyílászárók cseréjéről és az adatok összesítése 3. Kivitelezők kiválasztása 4. A finanszírozó által elvárt közgyűlési határozatok meghozatala 5. Finanszírozás előkészítése, a szükséges adatok rendelkezésre bocsátása, szerződéskötés 6. Nyílászárók cseréje és szigetelés 7. Folyamatos kapcsolattartás a finanszírozóval

Kivitelezők kiválasztása 4. A finanszírozó által elvárt közgyűlési határozatok meghozatala 5.

17 3. A FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK ISMERTETÉSE. Társasház finanszírozó bankok - OTP Bank - Unicreditbank - Raiffeisen Bank

18 3. A FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK ISMERTETÉSE. - Finanszírozási lehetőségek 1. piaci alapú finanszírozás 2. társasházi lakástakarék pénztár igénybevételével bonyolított finanszírozás (Kamattámogatás és vissza nem térítendő támogatás) Kamattámogatás az első 5 évben 70 % a második 5 évben 30 % Lakástakarék pénztári vissza nem térítendő támogatás 30 % de maximum Ft évente épületenként 3. társasházi és egyéni lakástakarék pénztárral kombinált finanszírozás (kamattámogatás és növelt összegű vissza nem térítendő támogatás) Kamattámogatás az első 5 évben 70 % a második 5 évben 30 % Lakástakarék pénztári vissza nem térítendő támogatás 30 % de maximum Ft évente épületenként Lakástakarék pénztári vissza nem térítendő támogatás 30 % de maximum Ft évente lakásonként

Lakástakarék pénztári vissza nem térítendő támogatás 30 % de maximum 72.000 Ft évente épületenként 3.

19 4. A KÖLTSÉGEK ISMERTETÉSE Előnyök Energiafelhasználásunk min. 30 %-kal csökken, ezáltal fűtésszámláink nagysága is csökken Ingatlanjaink értéke azonnal növekszik Lakókörnyezetünk megszépül Épületeink állaga megóvásra kerül Értéket teremtünk magunk és az utókor számára Hátrányok Külső finanszírozás igénybevétele szükséges Hosszú távú elkötelezettség a finanszírozó pénzintézet felé

növekszik Lakókörnyezetünk megszépül Épületeink állaga megóvásra kerül Értéket teremtünk magunk

20 4. A KÖLTSÉGEK ISMERTETÉSE Eldöntendő kérdés. Mennyit hajlandó áldozni a fenti tervek megvalósítására egy háztartás?

21 Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Kézműves utca Ft Ft Ft Ft Kézműves utca 20 fűtéskorszerűsítéssel Ft Ft Ft Ft Ft fűtéskorszerűsítés nélkül Ft Ft Ft Ft Ft Lakatos út Ft Ft Ft Lakatos út Ft Ft Ft 4. A KÖLTSÉGEK ISMERTETÉSE A finanszírozás lakásokra vetített tényleges költségei

22 4. A KÖLTSÉGEK ISMERTETÉSE A lakásszövetkezet lakásonkénti támogatása után maradó tényleges fizetendő költségek társasházi lakástakarék pénztár megkötése esetében (120 hónapra) Lakások (ráfizetendő havi díj) th ltp esetén Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Kézműves utca Ft Ft Ft Ft Kézműves utca 20 fűtéskorszerűsítéssel Ft Ft Ft Ft Ft fűtéskorszerűsítés nélkül Ft Ft Ft Ft Ft Lakatos út Ft Ft Ft Lakatos út Ft Ft Ft

23 4. A KÖLTSÉGEK ISMERTETÉSE A lakásszövetkezet lakásonkénti támogatása után maradó tényleges fizetendő költségek társasházi és egyéni lakástakarék pénztár megkötése esetében (120 hónapra) Lakások (ráfizetendő havi díj) th és magán ltp Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Dolgozó út Ft Ft Ft Ft Kézműves utca Ft Ft Ft Ft Kézműves utca 20 fűtéskorszerűsítéssel Ft Ft Ft Ft Ft fűtéskorszerűsítés nélkül Ft Ft Ft Ft Ft Lakatos út Ft Ft Ft Lakatos út Ft Ft Ft

24 Köszönjük a figyelmet

Hasonló dokumentumok

Tájékoztató a Lakatos úti 2 sz. lakásszövetkezet épületeinek szigeteléséről és a közösségi nyílászárók cseréjéről

Tájékoztató a Lakatos úti 2 sz. lakásszövetkezet épületeinek szigeteléséről és a közösségi nyílászárók cseréjéről Lakatos úti 2. sz. Lakásszövetkezet Cím: 1184 Budapest, Lakatos út 32/B a lakók szolgálatában Ügyfélfogadás: hétfő és szerda 17:00-19:00 Telefon: 295-1277 (ügyfélfogadási időben) E-mail: vezetoseg2szlakszov@digikabel.hu