- PDF Ingyenes letöltés

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download ""

Jázmin Sipos
8 évvel ezelőtt
Látták:

11 Építészeti mûszaki leírás A terület és az épület ismertetése A tervezési terület Gyõr nyugati részén, az 1-es fõút mellett található. A terület korábban ipari jellegû volt, de az üzemek többsége már megszûnt. A szomszédos telken épült a Duna Center bevásárlóközpont. Az épület az 1920-as években épült. A közelmúltig a Pannon Baromfi mûködött benne. A földszinti részen szárnyas feldolgozás, az emeleteken irodák mûködtek. Építészeti megoldások Az eredeti épülettömeghez az elmúlt évtizedekben többször is hozzáépítettek. A 3 szintes fõépülethez raktárakat, hûtõházat és technológiai helyiségeket építettek. A lapostetõs kialakítást a gépjavító épületét leszámítva tartották. A jelen felújítási és átalakítási munkák során a hozzáépítések egy része lebontásra kerül: megszûnik a gépjavító, a nyaktag, ami a raktárépülethez kapcsolta, valamint a hátsó fronton néhány kisebb sufni. A területhez tartozik egy jelenleg még kerítésen kívül álló magastetõs hagyományos szerkezetû lakóház is. Ez az épület a körítõ falakat megtartva lapostetõs kialakítást kap és felújításra kerül. A felújítás során a külsõ falak megtartva a jelenlegi struktúrát, Dryvit hõszigetelõ rendszert kapnak. A lapostetõ utólagos hõszigetelést kap. A teljes gépészeti rendszer megújása során alternatív fûtési módszer is kialakításra kerül. Funkcionálisan az épület földszintjén lesz a legnagyobb változás. Itt a feldolgozó nyomai eltûnnek. Az északi (fõ)homlokzathoz épített egyszintes rész elé a belsõ padlószinttel azonos magasságon lévõ, kerekesszékkel is megközelíthetõ fedett járószint kerül. Itt üzletek és kávézó lesz. A fõépület földszintjén egy nagyobb terû kereskedelmi egység kerül kialakításra. Az emeleteken irodák lesznek kialakítva. Az 1. szint kiadásra kerül, a 2. szintet a beruházó foglalja el. A fõ tömeg észak-keleti részén egy grafitszürke színû, fémlemez burkolatú, a falazat síkjából kiugró keretezés készül. Ebben kap helyet szintenként egy új osztott nyílás, valamint a lapostetõn ebben kerül elhelyezésre a gépészet egy része. Tetõ feletti részét reklámcélokra is használjuk. Anyag- és színhasználat A fõépületnek a hõszigetelés után is a jelenlegi felületi struktúrája marad. A két végtraktus középszürke vakolatot, a középsõ traktus halványszürke vakolatot kap. A középsõ épületrész felsõ lezáró vízszintes sávja szintén középszürke vakolatot kap, melyet a két függõleges sáv tör meg, ezzel is kihangsúlyozva a ritmust. Az északi homlokzat elé épített egyszintes épületrész a felújítás során hõszigetelt, grafitszürke színû mikrobordás fémlemez burkolatot kap. Ugyanez az anyaga az északkeleti blokknál épített keretezésnek azzak a különbséggel, hogy itt az ablakok között és a lapostetõ felett a homlokzati síkbók kifordított, árnyékoló lamella jellegû mezõk vannak. A külön álló, DC felé nézõ, jelenleg magastetõs, de lapostetõsre tervezett épület is grafitszürke, hõszigetelt mikrobordás trapézlemez burkolatot kap. Ebben is üzletek kerülnek kialakításra. Szerkezeti leírás Az épület hagyományos szerkezetû: vasalt beton sávalapok, 51 és 38 cm vastag km tégla felmenõ falak, alulbordás monolit vb födémek. A válaszfalak 12 cm-es km téglából és 10 cm-es válaszfal lapból falazottak. A felújítás során a meglévõ válaszfalak jelentõs része elbontásra kerül (bontási engedélyezési terv már benyújtásra került gépjavító mûhely és nyaktag, hátsó kisebb épületrészek, valamint fõhomlokzati kéménypillér bontása, belsõ fõfalakban nyílások nyitása). A szerkezeti változások nem jelentõsek. Néhány helyen a fõfalak meg lesznek bontva, üres nyílás lesz, vagy nyílászáró kerül beépítésre. A legjelentõsebb módosítás az északi homlokzaton újra megnyitásra kerülõ (jelenlegi WC helyiség, átépítés után konyha-étkezõ) 2 db nyílászáró helyén a falazat kibontása. Beépítési paraméterek Épület helye: 9025 Gyõr, Csipkegyári út 2-4., Hrsz: 7672/1 Övezeti besorolás: 01368* Kbe12/S/40/15- /150/04-//400 Jelenlegi funkció: Tervezett funkció: Beépítés módja: Irodaház és üzem Irodaház és üzlet szabadon álló (nem változik) Legnagyobb beépíthetõség: 40 % Telek területe: 5993 m 2 Telek tervezett beépítettsége: csökken Bruttó beépítés (meglévõ): 1578,37 m 2 Bruttó beépítés (tervezett): 1300,89 m 2 Földszinti padlószint: ±0,00 110,7 mbf Pince padlószint: -1,40 m Járda padlószint: -0,70 m 1. emeleti padlószint: +4,00 m 2. emeleti padlószint: +8,00 m Párkánymagasság: +11,90 m Építménymagasság (meglévõ): 11,90 m Építménymagasság (tervezett): 12,05 m EVOTECH KFT. SZEKERES ATTILA okl. építészmérnök 9025 Gyõr, Erkel F. u Budapest, Bercsényi u. 24. III/3. É Tel: 70/ megbízó tervezõ

A közelmúltig a Pannon Baromfi mûködött benne. A földszinti részen szárnyas feldolgozás, az emeleteken irodák mûködtek.

Hasonló dokumentumok

9 DB ÜZLET KIALAKÍTÁSA CSARNOKÉPÜLETBŐL ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ. GANZ TELEP 1087. Budapest, Kőbányai út 25. (hrsz.

9 DB ÜZLET KIALAKÍTÁSA CSARNOKÉPÜLETBŐL ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ. GANZ TELEP 1087. Budapest, Kőbányai út 25. (hrsz. 9 DB KIALAKÍTÁSA CSARNOKÉPÜLETBŐL ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ GANZ TELEP 087. Budapest, Kőbányai út 5. (hrsz.: 38599/3) Tervező: Alpkő Kft. 08 Budapest, Hidegkúti út. 0. július Jelen tervdokumentáció