VESZPRÉM MJV UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE

Átírás

1 MŰ-HELY TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ ZRT Bp., VI. Bajcsy-Zsilinszky út. 31. I. POB: 1368 BP 5. PF 215 TEL: (36-1) , , FAX: (36-1) E MAIL: muhelyrt@muhelyrt.hu VESZPRÉM MJV UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A Veszprém, Kistó utca, a belső útgyűrű és az Ipar utca által határolt tömbben elhelyezkedő 1954 hrszú UNILEVER telephelyét, 1951 hrsz-ú erdőterületet, 1950/2 hrsz-ú közlekedési és gazdasági-ipari besorolású területet érintő településrendezési terv terület-felhasználásának és szabályozásának módosítása ÉTV. 9..(3) SZERINTI EGYEZTETÉSRE VESZPRÉM - BUDAPEST, DECEMBER 01.

2 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE MEGRENDELŐ: VESZPRÉM MJV ÖNKORMÁNYZATA KÖLTSÉGVISELŐ: UNILEVER MAGYARORSZÁG KFT. Készült: a Mű-Hely Zrt generáltervezésében Tervezők: Városrendezés Kotsis István Mű-Hely Zrt. TT /06 Kovács Zsófia munkatárs Tájrendezés és környezetvédelem Sólyom Rudolf Mű-Hely Zrt. K /06 Közlekedés Macsinka Klára Mobil City Bt , K1-1 Víziközművek Nemes Attila Mű-Hely Zrt. Energiaközművek Tóth Sándor IXION Bt Munkatársak: Erdei Gyula Varga Zoltán Zahumenszky Dávid A munka során a Költségviselő adatszolgáltatásaként felhasználásra került a Blautech Humán- és Környezetvédelmi Szolgáltató kft szakértői iroda által készített előzetes környezeti vizsgálat Vezérigazgató: Dr. Nagy Béla 2

3 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A Veszprém, Kistó utca, a belső útgyűrű és az Ipar utca által határolt tömbben elhelyezkedő 1954 hrsz-ú UNILEVER telephelyét, 1951 hrsz-ú erdőterületet, 1950/2 hrsz-ú közlekedési és gazdasági-ipari besorolású területet érintő településrendezési terv terület-felhasználásának és szabályozásának módosítása. TARTALOM ELŐZMÉNYEK, TERÜLETI LEHATÁROLÁS... 4 HATÁLYOS TERVEK KIVONATA... 5 A TERVEZÉSI TERÜLET KÖRNYEZETE... 6 ÉPÍTETT KÖRNYEZET, FOTÓDOKUMENTÁCIÓ... 7 A MÓDOSÍTÁS CÉLJA A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG BEMUTATÁSA JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK: TSZT MÓDOSÍTÁS KÖRNYEZETI ADOTTSÁGOK VIZSGÁLATA ZÖLDFELÜLETEK VIZSGÁLATA KÖRNYEZETFEJLESZTÉSI JAVASLAT ZÖLDFELÜLET-RENDEZÉSI JAVASLAT KÖZMŰVIZSGÁLAT KÖZMŰFEJLESZTÉSI JAVASLAT KÖZLEKEDÉSI MUNKARÉSZ Tervlapok Szabályozási tervlap áttekintő, valamint eredeti szelvényezettség szerint Közművizsgálat Közműfejlesztés Közlekedési vizsgálat Közlekedésfejlesztési javaslat Környezeti és zöldfelületi állapot vizsgálat Környezetalakítási javaslat KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGVÉDELMI MUNKARÉSZ, ÉPÍTETT KÖRNYEZET, RÉGÉSZET: önálló dokumentum ELŐZETES KÖRNYEZETI VIZSGÁLAT (Blautech Humán- és Környezetvédelmi Szolgáltató kft szakértői iroda) önálló dokumentum 3

4 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE ELŐZMÉNYEK, TERÜLETI LEHATÁROLÁS A Veszprém, Kistó utca, a belső útgyűrű és az Ipar utca által határolt tömbben elhelyezkedő 1954 hrsz-ú UNILEVER telephelyét, 1951 hrsz-ú erdőterületet, 1950/2 hrsz-ú közlekedési és gazdasági-ipari besorolású területet érintő településrendezési terv terület-felhasználásának és szabályozásának módosítása, a 188/2010.(VII.15.) és 211/2010.(IX.07.) VfKB határozatok alapján. ELŐZMÉNYEK A szabályozási terv módosítását a Kistó utca mentén működő UNILEVER Magyarország Kft. jégkrémgyárának bővítése teszi szükségessé. A munka során a Költségviselő adatszolgáltatásaként felhasználásra került a Blautech Humán- és Környezetvédelmi Szolgáltató kft szakértői iroda által készített előzetes környezeti vizsgálat, valamint a távlatban tervezett beépítés terve. A munka készítése során a szakmai felügyeletet Veszprém Megyei Jogú Város Önkormányzata, Polgármesteri Hivatal Főépítészi Iroda gyakorolta. A tervezési terület lehatárolása Kistó utca - a tervezett északi körgyűrű - az Ipar utca felől a körgyűrűig vezető, tervezett kiszolgáló út Ipar utca által határolt terület. A tervezési terület egy része jelenleg is beépített. A módosítással érintett terület: A terület a városban, a TSZT kivonatán A terület elhelyezkedése a városban, légifotón 4

5 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A hatályos SZT kivonata (53-54 szelvény), szürke szaggatott vonallal a tervezési terület határa A terület telek és épületállománya a telkenkénti beépítettséggel 5

6 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A tervezési terület környezete A terület É-i K-i és Ny-i irányban egyaránt ipari területek határolják. Sok az ipari övezetű, de nem beépített terület is ezek között. A terület D-i határa mentén már Dózsaváros lakóterülete helyezkedik el. A kettő között egy széles, jelenleg beépítetlen területsáv található, ahová a Belső Útgyűrű északi szakaszát tervezik, ami a Pápai utat és a Jutasi utat köti majd össze. A tervezési területet É-on, az Ipar utca mentén erdő, K-en, a Kistó utca túloldalán szabadonálló jellegű, laza beépítésű iparterület, D-en, az UNILEVER Magyarország Kft. telephelyét határoló cca 8 m magas környezetvédelmi célból kialakított domb előtt húzódó közlekedésre szánt terület az Avar utcai fszt+1 emeletes sorházakból álló lakóterület, a Ny-i részen pedig ugyancsak erdő határolja. A vizsgált térség településképének karakterét alapvetően a növényzet, a szabadonálló beépítési mód és a modern, funkcionalista stílusú ipari épületek határozzák meg. A Kistó utca mentén és a megnyitásra tervezett belső útgyűrű K-i szakaszán a DK-i sarokrészen alacsonyabb földszintes és fszt+tetőteres, a belső részen pedig magasabb doboz jellegű épületek és tartályok helyezkednek el. A Veszprémtej vállalat telephelyén, az Ipar utcai oldalon emelkedik a tervezési terület legmagasabb épülete, amely fszt+4 emelet magasságú. A tágabb térségben újabb utcák megnyitására az 1970-es évektől kezdődően került sor. Az Ipar utca részleges megnyitása minden bizonnyal arra az időszakra esik, amikor a Veszprémtej Rt ben kiköltözött a jelenlegi, Kistó utcai telephelyére. 6

7 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉPÍTETT KÖRNYEZET A terület jellemzően ipari hasznosítású. A tervezési területen jelenleg a Veszprémtej Rt. telephelye mellett az UNILEVER Magyarország Kft. ALGIDA Jégkrémgyára, a Borsod Sör kereskedelmi Kft. 15. sz. kirendeltsége, két autókereskedés, valamint a Veszprém Megyei Közlekedési Felügyelet telephelye található. Az Ipar utca É-i oldalán erdőterület húzódik, és részben erdőterülettel határos a vizsgált terület Ny-on is. A terület jellemzően szabadonálló beépítési módú. A Veszprémtej, illetőleg az UNILEVER Magyarország Kft. telkén a különböző alapterületű és magasságú, ipari funkciójú, modern, funkcionalista stílusú épületek és tartályok az üzemi technológia által megkövetelt rendszerben helyezkednek el. Az UNILEVER Magyarország Kft. telephelyén már épülő és majdan építendő üzemi épületek magassága Veszprémtej vállalat telkén emelkedő legmagasabb (iroda)épület magassága alatt marad. Vannak jelenleg beépítéssel nem rendelkező ipari övezetű területek is, ahol jellemzően extenzív jellegű fás-bozótos gyepes területek találhatók. A terület részét képezi még egy nagyobb kiterjedésű véderdő sáv is. FOTÓ DOKUMENTÁCIÓ A TERVEZÉSI TERÜLETRŐL A tervezési terület D-i határa K felől Kilátása zajvédelmi dombról K felé Az UNILEVER telep jelenlegi nyugati határa, balra a véderdő. Épülő üzemi épületek az UNILEVER Magyarország Kft. telepén 7

8 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A tervezési terület D-i határa, előtérben autókereskedés telephelye, mögötte a NKH telepe Kistó utcai utcakép DK felől Az Ipar utca Kistó u csatlakozás Telephely bejárat az Ipar utca mentén A Veszprémtej Rt irodaépülete A Veszprémtej Rt Ny-i nem használt része 8

9 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE Jelenlegi területfelhasználás a Kistó u. Belső útgyűrű csomópontjában: Jelenlegi területfelhasználás a Unilever telephelyén: 9

10 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A módosítás célja Az 1954 hrsz-ú telephelyen működő gazdasági társaság 2013-ig további technológiai fejlesztéseket kíván megvalósítani. A gyárat bővíteni szeretnék, amely miatt az eddig megengedett 10,5 m-es építménymagasság helyett 12,5 m átlagos építménymagasságra van szükség - a szintterület növelése nélkül - technológiai okokból. A teljes telek olyan Gip övezetbe kerülne, amely a beépítettség és a környezetterhelés mértékét nem változtatja meg, de megengedi a tervezett átlagos építménymagasság alkalmazását. Az épületegyüttes jelenlegi elrendezése és funkcionális kialakítása alapján a bővítést a nyugati irányban tudják megvalósítani a technológiai kötöttség miatt. Ennek érdekében a szomszédos, 1951 hrsz-ú, védelmi rendeltetésű erdő (Ev) övezetbe tartozó terület egy részét (8200 m2) telek-kiegészítésként meg kívánják vásárolni és a területet a szomszédos Gip övezetbe szeretnék besoroltatni. A településrendezési terv módosításának alapvető célja, hogy az 1951 hrsz-ú területből cca m2-es rész az Ev övezeti besorolásból a Gip-10 övezetbe kerüljön és a módosítás után az 1954 hrsz-ú telek területéhez telek-összevonással becsatolható legyen. A biológiai aktivitás veszteség pótlása érdekében az 1951 hrsz-ú telekkel szomszédos /2 hrsz-ú, gazdasági ipari övezeti besorolású telek arányos részét szintén megvásárolnák, amely a településrendezési terv módosítása során védelmi rendeltetésű erdő területfelhasználásba kerülne átsorolásra - ezzel biztosítva a biológiai aktivitás egyensúlyának fenntartását. Mivel a területek egymással szomszédosak a védelmi rendeltetésű területek felülete továbbra is összefüggő marad. Az UNILEVER veszprémi telephelyének bővítésével jelentős munkahely teremtő és gazdaságélénkítő hatás valósul meg. A javasolt területcsere: 10

11 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A TSZT vonatkozó előírása A hatályos terv szerint a tervezési területen a területfelhasználási kategória Gazdasági ipari (Gip) és Erdő, védelmi erdő (Ev). A HÉSZ vonatkozó övezeti előírása Az üzem területén egy korábbi telek állapotnak megfelelő Gip-05 és Gip-09 közötti övezeti határvonal húzódik, mely a korábban végrehajtott telekalakítás folyamán értelmét vesztette, a terület jelenlegi felhasználása a Gip-09 övezet előírásainak felel meg. A módosítás során Gip- 10 jelű építési övezet kerül kijelölésre. Övezeti jel Beépítés módja Megengedett legkisebb telekterület (m²) Megengedett legnagyobb beép. (%) Megengedett Legnagyobb Építménymagasság (m) Legkisebb zöldfelület (%) Kialakítandó új telek legkisebb szélessége (m) Megjegyzés Gip-05 SZ , Gip-09 SZ , Gip-10 SZ , Gazdasági területek 9. (3) Az egyéb ipari területen a) elhelyezhető: 1. nem zavaró hatású ipari épület és gazdasági tevékenységi célú épület, 2. az energiagazdálkodás és a településgazdálkodás építményei, 3. a gazdasági tevékenységi célú épületen belül legfeljebb 1 db a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, 4. oktatási, egészségügyi és szociális épületek 5. üzemanyagtöltő, 6. egyéb közösségi szórakoztató épület. Környezeti állapot, zöldfelületek A hatályos szabályozási terv a déli irányban elhelyezkedő lakóterületek védelme érdekében 15 m széles kötelező telken belüli zöldfelület létesítését írja elő, a tervezet fejlesztés ennek megfelel, a rendezési tervhez kapcsolódóan környezetvédelmi terv készül. A környezeti terhelések nem haladják meg az övezetben előírt mértéket. Közlekedés Közlekedési szempontból a meglévő, illetve a SZT-ben kiszabályozott kapcsolatokat használnák továbbra is. A módosítás várható hatása A módosítással érintet területek területfelhasználási kategóriája megváltozik, de összességében területegyenleg alakul ki, a Gip övezetek nagysága változatlan marad, az Ev övezetek terület kis mértékben növekszik. 11

12 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A TSZT módosítás A módosítás egyrészt területfelhasználási változást jelent, melynek során 8200 m 2 nagyságú Ev terület Gip területfelhasználásba kerül, ugyanilyen arányban pedig Gip területen Ev területfelhasználás kerül kijelölésre a szomszédos meglévő erdőterületekhez kapcsolódva. A módosítással a biológiai aktivitás érték nem csökken. A HÉSZ és SZT módosítás A szabályozási terv módosítása során az UNILEVER területe Gip-10 jelű építési övezetbe kerül, mellyel a telephely további bővítése biztosítható. Az alkalmazandó technológiához ugyanis 12,5 méteres legnagyobb építménymagasság értékre van szükség. A tervezési terület déli része - többek között a bővítéssel érintett telephely - jelenleg Gip-05 jelű építési övezetbe sorolt. Az övezeti besorolás felülvizsgálata a kialakult és tervezett beépítés valamint a meglévő telekalakulatok miatt vált szükségessé. A módosítással az UNILEVER telke egy építési övezetbe fog tartozni. Az Ev övezet kijelölésekor elsődleges szempont volt a szomszédos meglévő erdőterületekhez való csatlakozás oly módon, hogy ne alakuljon ki zárvány erdőterület (megközelíthetőség, eltérő tulajdonviszonyok), ugyanakkor az övezetek nagysága is változatlan maradjon. Az önkormányzati tulajdonban maradó fennmaradó területrész övezeti besorolása (Gip-10) pedig lehetővé tegye annak későbbi megosztását, beépítését. Tekintettel arra, hogy új övezet megalkotása nem vált szükségessé, speciális előírások pedig nem indokoltak, így a HÉSZ érdemi új előírásokkal történő módosítására nem kerül sor. A módosulás összefoglalása: A Gip-09 övezet helyett Gip-10 kerül alkalmazásra, míg az UNILEVER terület déli határa mentén az eddigi mintegy 15 m széles telek zöldfelületként fenntartandó része helyett mintegy 30 m széles sávban telek erdőterületként fenntartandó része kerül alkalmazásra. Ugyanitt a már elkészült zajvédő domb zajvédelmi létesítmény helye jelöléssel kerül lehatárolásra, illetve ettől keleti irányban telken belül a tervezett zajvédő fal is feltüntetésre kerül. 12

13 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG BEMUTATÁSA Az Országos Területrendezési Tervéről szóló évi XXVI. törvényt (OTrT) az Országgyűlés a évi L. törvénnyel módosította. A 2008 júliusában hatályba lépett módosítással több új térség is meghatározásra került. A hatályos OTrT a módosítással érintett területet települési térség kategóriába sorolja. Veszprém Megye Közgyűlése az 5/2005. (V.27.) számú rendeletével fogadta el a megye területrendezési tervét (VMTrT). Jelen tervi elhatározások a VMTrT-ben foglaltakkal összhangban vannak. A módosítással érintett terület városias települési térség kategóriába tartozik. A VMTrT 5. e) pontja értelmében a városias települési térség bármely települési területfelhasználási egységbe sorolható. A VMTrT mellékletei tartalmazzák a megye térségi övezeteit, melyek közül egyik sem érinti a módosítással érintett területet. OTrT Szerkezeti Terv - kivonat VMTrT Szerkezeti Terv - kivonat Fentiek alapján a TSZT módosítás megfelel a területrendezési tervek elhatározásainak. 13

14 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE Jóváhagyásra kerülő munkarészek Határozat-tervezet Javasolt TSZT módosítás Rendelet-tervezet: Mivel nem kerül új övezet bevezetésre, és a szabályozási tervlapon sem kerül új elem alkalmazásra, ezért csak a SZT módosul. 14

15 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE KÖRNYEZETI ADOTTSÁGOK VIZSGÁLATA VESZPRÉM MJV, UNILEVER gyár és környéke Települési környezet - területhasználat A tervezési terület Veszprém, Északi Ipari területén található a Kistó utca mellett, közvetlenül a Dózsaváros városrésszel határos területen. A terület jellemzően ipari hasznosítású. Itt található a Veszprémtej üzeme, az Unilever jégkrémgyára, valamint további kisebb üzemi létesítmények is. Ezen kívül egyéb létesítmények, így autószerviz, NKH (Nemzeti Közlekedési Hatóság) vizsgaállomás, járműkereskedés, étterem található még a területen. Vannak jelenleg beépítéssel nem rendelkező ipari övezetű területek is, ahol jellemzően extenzív jellegű fás-bozótos gyepes területek vannak. Terület részét képezi még egy nagyobb kiterjedésű véderdő sáv is. A terület É-i K-i és Ny-i irányban egyaránt ipari területek határolják. Sok az ipari övezetű, de beépítéssel nem rendelkező terület is ezek között. A terület D-i határa mentén már Dózsaváros lakóterülete helyezkedik el. A kettő között egy széles, jelenleg beépítetlen területsáv található, ahová a Belső Útgyűrű északi szakaszát tervezik, ami a Pápai utat és a Jutasi utat köti majd össze. Levegőminőség A terület légszennyezettségi besorolása a 4/2002.(X.7.) KvVM rendelet alapján a következő: Légszennyezettségi zóna, 4. Székesfehérvár - Veszprém, ahol a légszennyezettségi zónabesorolás a következő: Kéndioxid (SO2): F, Nitrogéndioxid (NO2): C, Szénmonoxid (CO): F, Szilárd (PM 10 ) D, Benzol F, Talajközeli ózon O-I, PM 10 Arzén (As) F, PM 10 Kadmium (Cd) F, PM 10 Nikkel (Ni) F, PM 10 Ólom (Pb) F, PM 10 benz(a)-pirén (BaP) D. A területen érvényes légszennyezési határértékeket a 14/2001.(V.9.) KÖM-EÜM-FVM együttes rendelet szabályozza. A kiemelt jelentőségű légszennyező anyagok határértékei a következők: Légszennyező Határérték [μg/m 3 ] Veszélyességi anyag Órás 24 órás Éves fokozat Kén-dioxid III. Nitrogén-dioxid* II. Nitrogén-oxidok (mint II. NO 2 ) Szén-monoxid II. Ólom 0,3 I. Szálló por (PM10) III. Szálló por (TSPM: III. összes lebegő portartalom) Benzol 10 5 I. Légszennyező Határérték Veszélyességi anyag 30napos Éves fokozat Ülepedő por, toxikus 16 g/m2 x 30 nap 120 t/km2 x év IV. anyagot nem tartalmaz Légszennyező Határérték [μg/m 3 ] Veszélyességi anyag Napi 8 órás mozgó átlagkoncentráció maximuma fokozat Ózon 120 I. K-1. táblázat Jelentősebb légszennyező anyagok határértékei 15

16 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A város levegője a 2009 évi mérések alapján jó minőségű. A városban az országos légszennyezettség mérő hálózat elemeként 1 automata és 3 manuális mérőállomás működik. Országos automata mérőhálózati mérőpont a Kádár utcában van (NOx, NO 2, SO 2, CO, Ózon, PM10, Benzol). A 2009 évi mérési eredmények alapján a következő értékelés adható: NO 2 - jó, NOx - jó, SO 2 - kiváló, PM10 - jó, Ózon - jó, CO kiváló, Benzol kiváló. A tervezési területhez a legközelebb a Halle utcai manuális mérőpont van, ahol NO 2 értékeket mérnek és a 2009 évi adatok alapján a levegő itt is jó minőségű. A területen belül a Veszprémtej telephelyén van légszennyező pontforrás, ahol gáz kazánokkal állítják elő a gőzt mind az Unilever, mind a Veszprémtej üzemei és irodái részére. Információink szerint a berendezések a környezetvédelmi előírásoknak megfelelően. A vonatkozó határértékek betartásával működnek. A területen több kisebb légszennyező van még, de azok nem bejelentés kötelezettek (pl az Unilever irodáit egy 24 és egy 28kW hőteljesítményű kazán látja el). Légszennyező vonalforrásként kell figyelembe venni az Északi Iparterület fontos feltáró útját a Kistó utcát. Az utcán a napi forgalom a 2002 évi részletes forgalomszámlálási adatok alapján 8833 Ejm/nap, valamint jellemzője, hogy a teherforgalom aránya magas 25% körüli. A forgalomnagyság alapján az út mellett m-nél távolabb a közlekedésből eredő szennyezés hatása már minimális. A térség levegőjét kedvezően befolyásolja a létesítmények körüli intenzív és fásított zöldfelületek, valamint a környező erdősávok a területen belül és a határai mentén (Ipar utca É-i oldala). Zaj és rezgésterhelés A terület K-i határán halad a Kistó utca, mely az É-i Iparterület jelentős feltáró útja. Az út mentén számított zajterhelés mértékét a évi részletes veszprémi forgalomszámlálási adatok alapján meghatározott mérhető mértékadó napi járműforgalom (Ejm/nap) adataiból a 25/2004. (XII. 20.) KvVM rendelet számítási módszere alapján készítettük el. helyszín Mértékadó óraforgalom (Ejm/nap) Zajterhelés ref. távolságon (7.5m) (db) Zajterhelés a legközelebbi épülethomlokzat előtt 2m-re. (db) Kistó utca ,73/62,83 63,62/56,05 K-2. táblázat Jelentősebb légszennyező anyagok határértékei A 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet 3. számú melléklete szerint a területen a közlekedési eredetű zajterhelés határérték nappal 65 db, éjjel 55 db értékben határozható meg. A számítás alapján megállapítható, hogy a Tervezési területen belül a Kistó utcához legközelebbi épület mellett van zajterhelés határérték túllépés az éjszakai időszakban, melynek mértéke kb 1 db. A területen üzemi jellegű zajkibocsátás is van. Fő zajforrásnak az Unilever jégkrémgyár valamint hűtőházak hűtőkompresszorai minősülnek. Ezek a berendezések vannak legközelebb a dózsavárosi lakóterülethez, mely ( m). Az Unilever Magyarország Gyártó Kft. megbízása alapján a BLAUTECH Kft április hónapban elvégezte a telephely környezeti zajkibocsátásának vizsgálatát és hatásterületének lehatárolását. A mérési jegyzőkönyvek alapján a kijelölt legközelebbi mérési pontok közelében az alábbi értékeket mérték: 16

17 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE Mérőpont Nappal A hangnyomásszint LAM (db) M M Zajterhelési határérték 50 dba 40 dba A mérés alapján megállapítható, hogy az üzem zajkibocsátása nem haladja meg a vonatkozó zajterhelési határértékeket. Információink szerint az üzem környékén a zajmérés vizsgálata folyamatosan történik, és a mérések alkalmával zajhatárérték túllépést nem regisztráltak. Talajadottságok talajvíz A tervezési terület a 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken levő települések besorolásáról szerint a terület felszín alatti víz szempontjából fokozottan érzékeny, valamint a kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi területen lévő települések közé tartozik. A területen a talajt vagy talajvizet érő ipari eredetű szennyezéssel nem kell számolni. Ilyen jellegű tevékenység nincs és nem folyt a területen. A terület az Aranyosvölgyi vízbázis hidrogeológiai A és B védőövezetének határán helyezkedik el. A vizsgálati lapon feltüntetett vonaltól K-re az A zóna, míg Ny-ra a B zóna területe található. A vízbázis területén be kell tartani a 123/1997. (VII.18.) Korm. rendeletben a védőövezetre előírt korlátozásokat. A területen jelenleg nincs és nem tervezett olyan beruházás, amely a rendeletben foglaltakkal ellentétes lenne. A vízbázis a városi vízbázisok közül a leginkább veszélyeztetett, illetve szennyezett vízbázis ben csak az 5- ös számú kút üzemelt, de itt is magas és növekvő tendenciájú volt a víz nitrát koncentrációja (a többi kút a szennyezettség miatt nem üzemelt). A tejgyár és jégkrémgyár technológiai szennyvizeinek kezelését a Veszprémtej Zrt telephelyén lévő automatizált előkezelő (ICI típusú, flotációs elven működő zsírtalanító) berendezés biztosítja és a kezelés után kerül a városi szennyvízhálózatba. A berendezés jelenlegi kihasználtsága 30-40%-os. A kommunális szennyvizek közvetlenül a városi szennyvízhálózatba vannak kötve valamennyi telephelyről. A felszíni csapadékvizek a Kistó utcai árokba vannak bekötve. A kistó utcai árok végső befogadója a Séd-patak. Hulladékkezelés és gyűjtés A területen lévő telephelyeken kisebb mennyiségben keletkeznek veszélyes hulladékok. A hulladékok elsősorban a tej és jégkrém gyártással kapcsolatosak, illetve a gyár műszaki berendezéseinek karbantartása során keletkeznek. A hulladékokat az egyes telephelyeken kialakított telephelyi gyűjtőkben a környezetvédelmi előírásoknak megfelelően gyűjtik és szállítják el ártalmatlanításra. A hulladékok többségét a Balatonfűzfői hulladékégetőben ártalmatlanítják. Nem veszélyes hulladékok gyűjtése döntően szelektív módon történik a terület telephelyein. A tovább már nem szelektálható kommunális hulladékok a városi hulladéklerakóra kerülnek, többségüket egy helyi vállalkozó szállítja el. A szelektált és újrahasznosítható hulladékokat a Veszprémi Közüzemi Szolgáltató Zrt., valamint az Észak Dunántúli MÉH Zrt. szállítja el saját hulladékudvaraiba. Éjjel 17

18 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE Védőterületek A területen az alábbi jelentősebb az építést befolyásoló védőterületeket kell figyelembe venni: - nagyközép nyomású gázvezeték védősávja a vezeték szélétől mért 5-5m - 20 kv-os légkábel a szélső szálaktól mért 5-5m - szennyvízkezelő berendezés védőtávolsága legalább 15m - Aranyosvölgyi vízbázis hidrogeológiai védőterület A és B zóna. A védőterületek a vizsgálati tervlapon jelölésre kerültek. A közművek kiváltásával (más nyomvonalra helyezés, földkábel létesítés) a védőterületek mérte és helye módosulhat. A vízbázis védőterületi korlátozások a jelenlegi tevékenységeket nem korlátozzák a területen. 18

19 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE ZÖLDFELÜLETEK VIZSGÁLATA A terület zöldfelületei A tervezési terület jellemzően Gip (Gip-09, Gip-08) ipari övezetekbe, EV védelmi erdő övezetbe és keretövezetbe nem sorolt közterületbe tartozik (közlekedési területek). Az egyes övezetekre a minimális zöldfelületi mértékek az alábbiakban vannak meghatározva: Gip övezetekben 35%, Ev övezet nem maghatározott, de gyakorlatilag 100%. A tervezési területen a minimális zöldfelületi előírások teljesülnek. A telepheléyeken jellemzően 50% körüli a zöldfelületi arány, egyes ipari övezetű telkek jelenleg beépítetlenek, így ott a zöldfelületek arány 100%. Védelmi erdő (EV) övezetben két telek van. A nagyobbik ténylegesen erdővel borított. Az erdőtervi adattárban is szerepel a terület, mint erdőtervezett erdő. Erdőtervi üzemtervben szereplő száma 202A. A terület A HM Verga Erdőgazdasági Zrt. tulajdonában van. Az erdő elsődleges rendeltetése honvédelmi, másodlagos rendeltetése településvédelmi erdő. Természetességi szempontból kultúrerdő besorolású. Az erdő egy telepített széles véderdő sáv, melyben lombhullató (tölgy, hárs, juhar) és tűlevelű fák (fekete fenyő) megtalálható. Az erdőt cserjesáv szegélyezi, jellemzően cserszömörce, vadrózsa és kökény. A kisebbik erdő övezetű teleken erdős faállomány nem található. A telek jellemzően becserjésedett, főleg kökény, vadrózsa borítja. Az ipari övezetű telkek zöldfelületei változatosak. Az Unilever, a Veszprémtej, a NKH valamint a Kistó utcai autószalon zöldfelületei jellemzően intenzív fenntartásúak, rendszeresen gondozottak. Ezen részeken számos díszítő értékű fával cserjével és örökzöldekkel is találkozhatunk. Ezen telephelyek zöldfelületei az ipari övezetben elvártnak megfelelő kialakításúak. A zöldfelületeik jellemzően a telekhatárok menén öszefüggően vannak kialakítva. Az előbbiekben fel nem sorolt telephelyek zöldfelületei viszont elhanyagoltak, gyomosak. A néhány beépítetlen telephelyen egyértelműen extenzív, teljesen kezeletlen területeket találunk, ahol lassú cserjésedés helyenként már ligetes fásulás folyamatai is megkezdődtek. A közterületi zöldfelületek jellemzően átlagos minőségűek. Közös jellemzőjük, hogy minimális a fásítottságuk, ami az út menti fasorok szinte teljes hiányát jelentik. A tervezési területen belül két zöldfelületi szabályozási elem is megtalálható. Egyik a kistó utca mentén a telek erdőterületként fenntartandó része jelölés. Ez a jelölés az Északi Iparterület szabályozása során keletkezett és az iparterület erdősáv rendszerének kialakítását, megőrzését szolgálta a területen. A tervezési területen belül ténylegesen nincs erdőterület jelenleg. A Kistó utca többi szakaszán ez a jelölés az út túloldalán van feltüntetve, ahol több helyen erdősáv jelenleg is megtalálható. A tervezési területnek a Belső Körgyűrű mentén lévő telekhatár sáv a telek zöldfelületként fenntartandó része jelöléssel ellátott. Ez a szabályozási elem az Északi Iparterület zöldfelületi rendszeréből adódóan került meghatározásra, a területen jelenleg meglévő véderdő folyatásaként a Belső körgyűrű mentén. A zöldsáv kijelölését az indokolta, hogy a Belső útgyűrű túloldalán már lakóterület van, így a zöldfelület az ipari funkciók és a lakóterület közötti távolságtartást, izolációt szolgálják. 19

20 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A TERÜLET BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉKÉNEK SZÁMÍTÁSA A terület biológiai aktivitásértékének számítását a hatályos 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet és Veszprém város hatályos szabályozási terve alapján határoztuk meg. A számított biológiai aktivitási értékeket az alábbi táblázatban foglaltuk össze: Jelenlegi övezet Terület (m2) Övezet biológiai aktivitás értéke Terület biológiai aktivitás értéke Tervezett övezet Övezet biológiai aktivitás értéke Terület biológiai aktivitás értéke EV ,0 1, EV 9,0 1, Gip ,4 0, Gip-09 0,4 0, kt ,6 0, kt 0,6 0, GIP ,4 2, Gip-09 0,4 2, kt 918 0,6 0, kt 0,6 0, Gip ,4 0, EV 9,0 2, kt ,6 0, kt 0,6 0, Gip ,4 1, Gip-09 0,4 1, Gip ,4 0, Gip-09 0,4 0, kt 129 0,6 0, kt 0,6 0, Gip ,4 0, Gip-08 0,4 0, Gip ,4 0, Gip-08 0,4 0, Gip ,4 0, Gip-08 0,4 0, kt 153 0,6 0, kt 0,6 0, Gip ,4 0, Gip-08 0,4 0, EV ,0 7, Gip-09 0,4 0, Gip ,4 0, EV 9,0 4, Gip ,4 0, Gip-10 0,4 0, kt ,6 0, kt 0,6 0, kt 573 0,6 0, EV 9,0 0, EV ,0 10, EV 9,0 10, kt ,6 0, EV 9,0 1, EV ,0 7, EV 9,0 7, Összesen: , , A táblázatban a terület valamennyi területrésze szerepel. A területen az övezeti módosítás hatására a terület biológiai aktivitás értéke növekszik, mivel a jelenlegi szabályozás alapján a terület biológiai aktivitásértéke 34,177480, ami a szabályozás hatására 35, ra fog növekedni. Ez megfelel a 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendeletben foglaltaknak, hogy a szabályozás hatására a terület biológiai aktivitásértéke nem csökkenhet. 20

21 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE KÖRNYEZETFEJLESZTÉSI JAVASLAT A tervezési területen jelenleg két konkrét fejlesztés, bővítés van. Az egyik az Unilever jégkrémgyárának bővítése, ami jelenti a gyár termelési kapacitásának bővítését és a területen belüli raktározás (hűtőtároló kapacitás) bővítését. A Másik jelentősebb beruházás a Belső Körgyűrű kiépítése, ami a tervezési terület D-i határa mentén valósulna meg és ezzel összefüggésben körforgalmi csomópontok épülnének a Belső Körgyűrű és Kistó utca, valamint a Kistó utca és Ipar utca (tervezési terület É-i határa) mellett. A jégkrémgyár bővítéséhez a jelenlegi telephely területének bővítése is szükséges. A Bővítésre a Szomszédos EV övezetű területből valósulna meg, olyan módon, hogy 8200 m2 terület iparterületbe kerülne, és ezzel együtt a meglévő erdőterülettel szomszédos jelenleg iparterületi övezetű területek véderdő övezetbe kerülnének azonos térmértékben, melyeken az igénybe vett erdőterület visszapótlása lehetséges lesz oly módon, hogy erdőgazdasági szempontból is kedvező, összefüggő erdőterületek legyenek a területen. A Belső Körgyűrű kiépítésére jelenleg jóváhagyott tervek vannak. A tervekben egy 2*1 sávos út létesülne, mellette járdával és kerékpárúttal. A Jelenleg meglévő és kialakított közúti telkek területén az út és mellette zöldsávok, valamint zajvédő fal létesítése is tervezett a lakóterület felé. A jóváhagyott úttervek alapján az út számára fenntartott területsáv csökkenhet, így a meglévő erdőterületet csak kisebb mértékben kell igénybe venni, mint azt a korábbi szabályozás tartalmazta. A tervezett létesítmények főbb környezeti hatásai az alábbiak: Zajterhelés növekedése - A jégkrémgyár kapacitásának növekedésével a telephelyen új zajforrások jönnek létre (kompresszorok, stb.) melyek a Blautech Kft által készített környezeti vizsgálat alapján a zajterhelés növekedés a környező lakóterületeken a határértékek alatt marad. A határértékek betartása úgy biztosított, hogy az új zajos berendezések zajárnyékolt épületekben kerülnek elhelyezésre, valamint a telephely D-i határánál Zajvédő domb valamint az új zajos létesítmények közelében zajvédő fal fog létesülni. - A jégkrémgyár járműforgalma jelenleg és a jövőben is a Kistó utca valamint a Házgyári út felé fog bonyolódni, így a forgalomnövekedésből eredő zajterhelés lakóterületet nem érint. A forgalom növekedéséből eredő zajterhelés a Kistó utca esetében nem éri el a 3 db-t sem nappal, sem éjjel. - A Belső Körgyűrű mellett a lakóterület felé méretezett zajvédő fal létesítése tervezett, ami a megfelelő zajárnyékolást hivatott biztosítani. Légszennyezettség növekedése - A jégkrémgyár kapacitásának növekedése nem okoz érzékelhető légszennyezettség növekedést, mivel a telephelyen a technológiai gőzigényt a meglévő Veszprémtej telephelyén lévő kazánok bővítés nélkül tudják biztosítani. A gyárbővítéshez egy újabb nem bejelentés kötelezett 24kW-kazán létesítése elégséges lesz. - A jégkrémgyár járműforgalma a Kistó Utcán és a Házgyári úton fog bonyolódni. A lakóterületektől távol okozva a forgalom növekedéséből eredő légszennyezettség növekedést, így az a lakóterületek levegőminőség állapotára minimális hatással lesz. - A jégkrémgyár D-i határa mentén a jelenlegi telek zöldfelületi részeként fenntartandó része jelöléssel ellátott terület meg fog változni. A területsáv a jelenlegi átlagos 20mről 30m-re fog szélesedni, valamint telek erdőterültként fenntartandó része jelölésre fog változni, így ott intenzív fásítás létesítése lesz előírva, ami a telephely jelenleg is minimális légszennyező hatását tovább fogja csökkenteni. 21

22 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE - A kiépítésre kerülő Belső Körgyűrű mentén a számottevő járműforgalom fog megjelenni. A forgalom hatásaként a légszennyezettség növekedése az út m-es sávjában várható. A légszennyezettség csökkentése érdekében az út mindkét oldalán széles zöldsávok kialakítása tervezett fasorokkal. (Itt a fasorok telepíthetősége érdekében mind a gázvezeték, mind a légkábel kiváltása szükséges lesz.) Vízbázisra gyakorolt hatás - A területen olyan tevékenység jelenleg nincs és nem is tervezett, amely a vízbázist károsan befolyásolná. A területre tervezett fejlesztések egyike sem ellenétes a 123/1997. (VII.18.) Korm. rendeletben a védőövezetre előírt korlátozásokkal. A fejlesztéseknek így nem lesz kedvezőtlen hatása a vízbázisra. A terület kedvező környezeti minőségének megőrzése céljából a fentieken túl az alábbiakat javasoljuk: - A Belső Körgyűrű érintett szakaszán csendes aszfalt burkolat létesítése, ami a zajterhelést csökkenti. - A Belső Körgyűrű mentén adszorpciós jellegű, azaz zajelnyelő hatású zajvédő fal létesítése javasolt. - A terven telek erdőterületként fenntartandó részek -ént jelzett telekrészen intenzív fásítás, többsoros faállomány telepítése javasolt. - Javasolt a jégkrémgyár területén meglévő zajvédő domb fákkal cserjékkel való sűrű betelepítése. - Javasolt a kijelölt új erdőterületeken a csereerdősítések megvalósítása. - A Belső Körgyűrű, valamint az ahhoz kapcsolódó utak mentén csak minimális mértékben kerüljenek erdőterületek igénybe vételre. A szabályozás a Belső körgyűrű mentén kisebb területet vesz igénybe a meglévő erdőterületből mint azt a korábbi szabályozás tartalmazta. - Az épületek hőszigetelésénél az elérhető legjobb technika alkalmazása javasolt. - A fűtésrendszerek kialakításánál a legkisebb emissziót okozó, takarékos rendszerek telepítése preferálandó hőszivattyús rendszer létesítése is figyelembe veendő. - A telephelyeken a veszélyes hulladékokat a jogszabályi előírásoknak megfelelően kell gyűjteni és ártalmatlanításra arra jogosult szervezeteknek átadni. - A területen a kommunális hulladékok mennyisége növekedni fog. A hulladékok szelektív gyűjtésével azok újrahasznosíthatósága növekszik, így a jelenlegi szelektív gyűjtés további bővítése javasolt. - A területen a technológiai szennyvizek kezelése a meglévő berendezésekkel távlatilag is biztosított. A berendezés rendszeres ellenőrzése, működési hatékonyságának ellenőrzése javasolt. - Új épületek elhelyezésekor javasoljuk a humuszos termőréteg letermelését, deponálását, a depónia gyommentesen tartását, mely a földmennyiség felhasználását a zöldfelületek kialakításához. - A szabadon maradó, be nem épített területek túlnyomó részben fásított zöldfelületként alakítandók ki. 22

23 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE ZÖLDFELÜLET-RENDEZÉSI JAVASLAT A tervezési területen a jégkrémgyár bővítése tervezett. A telephely bővítése meglévő erdőterület (övezetileg és erdészeti nyilvántartás szerint is) igénybevételével történik. Az erdőterület igénybevétele más, az erdőkkel határos, jelenlegi iparterületek visszaminősítésével valósul meg azonos térmértékben, így a tervezési terület egészében az iparterületek és az erdőterületek aránya nem változik meg. A tervezési területen jelölt telek erdőterületként fenntartandó része jelölés törlésre kerül a Kistó utca menti területsávban. Helyette a jégkrémgyár telephelyének déli részén a telek zöldfelületként fenntartandó része jellel ellátott területsáv telek erdőterületként fenntartandó része jelölést kapja és az átlagos szélessége a jelenlegi átlagos 20 m-ről 30mre fog nőni. A területsávban intenzív fásítás létesítése kerül előírásra. Ezzel a területen belüli intenzív zöldsávok területe csökken, de a lakóterületek közelében nőni fog így a védő hatását jobban képes lesz kifejteni. A szabályozás alapján a telkek minimális zöldfelületi előírásai nem fognak megváltozni, így az iparterületek esetében továbbra is minimum 35%-nyi zöldfelület létesítése lesz előírva. A tervezési területre vonatkozó további zöldfelületi javaslatok: - Javasolt a csereerdősítésre kijelölt területek erdősítése. - Javasolt a jelenleg is erdő övezetben nyilvántartott, de jelenleg nem erdősített telken az erdőtelepítés megvalósítása. - A Belső Körgyűrű, valamint az ahhoz kapcsolódó utak mentén csak minimális mértékben kerüljenek erdőterületek igénybe vételre, ahol ez lehetséges ott a szabályozási szélességek csökkennek az erdőterület megtartása érdekében. A meglévő fákat is érdemes figyelembe venni és azokat az út menti fásítás tervezésekor meglévő/megtartandó fákként figyelembe venni. - A telkeken történő építési engedély köteles tevékenységek végzése során biztosítani kell valamennyi építési paraméter betartását, így a minimális zöldfelületet is ki kell alakítani, illetve meg kell tartani. - A területen az építési övezetek teljesértékű zöldfelületeit a háromszintű növénytelepítésnek megfelelően kell kialakítani. - A terven telek zöldfelületként fenntartandó része -ként valamint a telek erdőterületként fenntartandó része -ként jelzett telekrészen intenzív fásítás, többsoros faállomány telepítése javasolt. (Belső körgyűrű menti területsáv.) - A jégkrémgyár területén meglévő zajvédő domb fákkal cserjékkel való sűrű betelepítése javasolt. - A területen lévő és újonnan kialakuló közterületeknél a kétoldali fásítás lehetőségét a szabályozás biztosítja. - A Belső Körgyűrű menti zöldsávokban a közművek (légvezeték, gázvezeték) kiváltásával is szükséges biztosítani a megfelelő út menti fásíthatóság biztosítását. - Az átalakuló telephelyek esetében továbbra is betartható az az általános iparterületi előírás, mely szerint a zöldfelületek jelentős része a telekhatárok mentén összefüggően legyenek kialakítva. Ezt a jelen tervezett fejlesztések is figyelembe veszik és biztosítják. 23

24 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE - Az utcák fásítására legalább közepes lombkoronát nevelő, várostűrő, és a tájban honos fajtát javasolt választani. - A fásíthatóság érdekében a területen a közművek föld alatti, lehetőleg járda, vagy útburkolat alatti elhelyezése javasolt. 24

25 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE KÖZMŰVIZSGÁLAT VÍZIKÖZMŰVEK Vízellátás A vizsgált terület vízellátását a Bakonykarszt Víz- és Csatornamű Zrt. az Aranyosvölgyi vízbázisról biztosítja. A terület az 1. szóna vízellátási nyomásövezetben helyezkedik el. A zóna vízellátását a Séd-völgyi-, az Aranyosvölgyi- és a Kádártai kutakból biztosítják. A zóna ellennyomó medencéje az ÉDÁSZ medence (2*400m 3 -es, túlfolyószintje 209,55 mb.f. fenékszintje 287,35 mb.f.), melyet az Egry ltp. I.sz. átemelője, az Aranyosvölgyi DN300-as, valamint a Kádártai DN450-es vezetékek töltenek. Erről a zónáról biztosítják az É-i iparterület, a volt orosz laktanya és környékének, a Dózsa város és a Belváros területeinek, valamint egy nyomáscsökkentőn keresztül a Jutas-lakótelep vízigényeit. A tervezési terület közvetlen vízellátását a Kistó utcai, valamint az Ipar utcai DN200-as elosztóvezetékek biztosítják. A terület jelenlegi kiépítettsége megfelelően ellátott úgy kommunális-, mint tűzoltó vízzel. Az iparterület mellett található a Séd-patak völgyében az Aranyosvölgyi vízbázis, a tervezési terület túlnyomó része a vízbázis hidrogeológiai "A" védőterületén fekszik. SZENNYVÍZ ELVEZETÉS A vizsgált területen keletkező szennyvizeket a Bakonykarszt Víz- és Csatornamű Zrt. által üzemeltetett szennyvízcsatorna hálózat gyűjti össze és juttatja a városi szennyvíztisztító telepre. A vizsgált terület szennyvizeit a Kistó utcai DN300b. szennyvízcsatorna gyűjti össze és juttatja gravitációs úton a Házgyári úti DN300b. szennyvízcsatornába. A Kistói utcai DN300b. szennyvízcsatorna a befogadója az Ipar utcai DN300b. szennyvízcsatornának. CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS A területről elvezetett csapadékvizek befogadója a Kistó utcában található DN800b. csapadékcsatorna, amely nyílt árokban folytatódik a Házgyár utcáig, ahol a nyílt árok folytatódik, majd befolyik a Békatói-árokba. energia közműhálózatok A Részletes Szabályozás alá vont területen, a közterületeken épült közműhálózatok nyomvonalát az üzemeltetői adattárakban fellelhető nyilvántartás, illetve az üzemeltetési adatszolgáltatások alapján tüntettük fel. A szóban forgó -; a részletes rendezés tárgyát képező - területre vonatkozó általános és alapadatokat a generáltervezői és a bevezető szakirodalom részletesen rögzítette. Jelen szakági tervanyagunkban kizárólag az energia közműhálózatokkal kapcsolatos vizsgálataink eredményének ismertetésére szorítkozunk. Általánosságban rögzíthető, hogy a szorosan vett vizsgált terület az iparváros területének határvonalában, annak Déli részén helyezkedik el. 25

26 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE VILLAMOS ENERGIA KÖZÉPFESZÜLTSÉGŰ TÁPPONTOK ÉS HÁLÓZATOK A tervezési területen egyrészt a Kistó út mellett, de közterületeken kívül az ipari jellegű területeken megközelítőleg Észak Déli irányú nyomvonalvezetéssel; húzódik keresztül a Veszprémi 120/20 kv-os alállomástól indított Városi külső kör elnevezésű 20 kv-os szabadvezeték hálózat nyomvonala. Másrészt pedig a fenti gerincvezetékhez Dél Nyugati irányból csatlakozó és szintén az új Északi útgyűrűt keresztező; majd az UNILEVER Kft üzemi területén kiépített leágazó oszlopig húzódó nyomvonalon illetve tovább, a VESZPRÉMTEJ Rt üzemi területén lévő következő leágazó oszloptól a Kistó utat keresztezve haladó, közel Kelet Nyugati irányú nyomvonalvezetéssel épült ki két további 20 kv-os középfeszültségű szabadvezeték hálózat. A Szabályozási Terv által érintett terület, és környezetének primer oldali tápfeszültség ellátása a fenti 20 kv-os szabadvezetékes gerinc hálózatokról kiépített légvezetékes, és földkábeles hálózatokkal történik. A közvetlen villamos energia ellátásra, az ezekről a középfeszültségű légvezetékes, és földkábeles hálózatokról táplált, 20/0,4 kv-os ÉHTR-; és OTR típusú transzformátor állomások szolgálnak az alábbiak szerint. A vizsgált területünket ellátó, és azt Déli irányból megközelítő, fenti középfeszültségű hálózat az Északi útgyűrű keresztezését követően primer feszültséget szolgáltat a Közlekedési felügyelet 20/0,4 kv-os OTR állomása részére, majd ezt követően a fenti Dél Nyugati irányból csatlakozó hálózatról kiépített Déli irányú földkábeles leágazás táplálja az UNILEVER Kft 20/0,4 kv-os ÉHTR állomását. A szóban forgó transzformátor állomás másik oldali Északi irányú betáplálása, a már a VESZPRÉMTEJ Rt üzemi területén lévő leágazó oszloptól földkábeles csatlakozással, megközelítően a 20 kv-os légvezetékek mellett azonos nyomvonalon, került kiépítésre. Ugyancsak a fenti leágazó oszloptól további légvezetékes leágazás épült ki a VESZPRÉMTEJ Rt 20/0,4 kv-os ÉHTR állomáshoz, illetve szintén ide csatlakozik, ennek az állomásnak a másik oldali betáplálása, az Ipar utcai légvezeték hálózatról, majd ezt követően a tovább húzódó gerincágak elhagyják vizsgált területünket. A fentiekben rögzítésre került 20/0,4 kv-os transzformátor állomásokon keresztül történik tehát a vizsgált terület és közvetlen környezetének villamosenergia-ellátása. A rendelkezésünkre álló alapadatokból és helyszíni felmérésünk alapján rögzíthető, hogy az érintett közületi jellegű fogyasztók saját transzformátor állomásoktól kapnak villamos energiát. KISFESZÜLTSÉGŰ HÁLÓZATOK A vizsgált területen a közvetlen kisfeszültségű villamos energia ellátás a 20/0,4 kv-os transzformátor állomások szekunder kapcsaitól indított földkábeles, vagy sínátadásos kitáplálásokkal, és elosztó hálózati vezetékekkel valósult meg. KÖZVILÁGÍTÁS A rendezési területen kiépült és a meglévő közvilágítás rendszerének táppontjait a kommunális közép/kisfeszültségű transzformátorállomásokba telepített közvilágítási kapcsoló egységek képezik. 26

27 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A megvalósult közvilágítási áramkörök a vizsgált terület érintett szakaszain a kisfeszültségű hálózatok tartószerkezetein, velük azonos módon kerültek kiépítésre. Az üzemelő közvilágítás megoldásmódja, és a közvilágítási hálózatok és berendezések is ebből adódóan egységes arculatot mutatnak, nátrium fényforrásos lámpatestekkel. HŐENERGIA Jelen tervünk által érintett területen belül a beépítési volumennek megfelelően a területi egységeken belül egyedi üzemeltetésű, központi jellegű hőenergia ellátó rendszerek valósultak meg. A meglévő épületek esetében a téli hőveszteség pótlására, valamint a használati melegvíz előállítására, továbbá technológiai, primer energiahordozóként gőz; és vezetékes földgáz kerül felhasználásra. Hőenergia ellátás Tervezési területünk közvetlen hőenergia ellátása egyrészt, a Közlekedési felügyelet földgáz üzemű kazánházi berendezésétől saját céljaira előállított hőenergiával; másrészt pedig a VESZPRÉMTEJ Rt központi kazánházi berendezésében saját, és az UNILEVER Kft részére előállított gőzenergiával történik. FÖLDGÁZELLÁTÁS A szóban forgó területi egységek földgázellátása a MOL 40 bar-os nagynyomású fővezeték hálózatról táplált Veszprémi II. számú 40/20/6 báros gázátadó, és gázfogadó állomástól történik. Szakági tervlapunkon rögzítettek szerint a részletes szabályozás alá vont területen földgázhálózati ellátás szempontjából nagyközép nyomás fokozatú vezetékhálózat üzemel, a szolgáltatást igénybe vevő fogyasztók, a Közlekedési felügyelet és a VESZPRÉMTEJ Rt földgáz üzemű kazánházi berendezései saját ipari jellegű gáznyomás szabályozó berendezéseiken keresztül a nagyközépnyomású földgázvezeték hálózatokról kapnak gázellátást. NAGYKÖZÉPNYOMÁSÚ FÖLDGÁZ VEZETÉK HÁLÓZATOK A vizsgált Terület közvetlen földgáz energia-ellátása tehát az előzőekben leírt Veszprémi nagy/nagyközépnyomású gáznyomás szabályozó állomástól az új Északi útgyűrű Kistó utca nyomvonalon, DN 200 mm-es; míg az Ipar utcában DN 150 mm-es acél csővezetékkel kiépített 6 báros nagyközépnyomású gerincvezeték hálózatokon keresztül történik. A fenti gázvezeték hálózatokról indított fogyasztói leágazásokon keresztül történik ezen a területi egységen belül, a már ismertetett meglévő intézményi jellegű létesítmények közvetlen nagyközépnyomású földgázellátása. A földgázvezetékek felülvizsgálata és karbantartása tervszerű, az esetleges hibák kijavítása folyamatosan történik. Jelenlegi állapotuk és üzemvitelük megfelelő. TÁVKÖZLÉS - HÍRKÖZLÉS TELEKOMMUNIKÁCIÓ TÁVBESZÉLŐ-HÁLÓZATOK A vizsgált terület az INVITEL Távközlési Rt Veszprémi Távközlési Gócközpontjához tartozik. 27

28 VESZPRÉM MJV, UNILEVER TÖMB SZABÁLYOZÁSI TERVE A vizsgált terület irányába, a Kistó utcán légvezetékes távközlési hálózatok és műanyag tömbcsatornás, műanyag védőcsöves alépítményekben páncélos távközlő kábelek húzódnak a járdaburkolatok alatt, illetve itt halad keresztül a városi távközlési gerinchálózat szerves részét képező üvegszálas optikai fénykábel. Az alépítményekben haladó távközlő hálózati elosztó, csatlakozó és törzskábelekkel; és távbeszélő vezetékekről történik területünkön az intézményi jellegű előfizetők távközlő hálózati ellátása. A közvetlen előfizetői csatlakozások tápfej szekrényes kifejtő egységekkel kerültek kiépítésre. A vizsgált területen belül, a fenti utca érintett szakaszán, a közületi, és a lakóépületek távbeszélő - hálózati ellátása, az alépítményi törzshálózatról, földkábeles hálózati kitáplálással történik, a vonatkozó szakági tervlapunkon rögzítettek szerint. A tervezési terület közvetlen Északi határvonalában a Sepsiszentgyörgy utcában, a fent leírt távközlési hálózatnak mintegy folytatásaként, szintén műanyagcsöves alépítményi távközlési hálózatok üzemel. A tervezési területen nem található nyilvános távbeszélő állomás. A távközlési hálózatok folyamatosan épülnek ki, és valamennyi előfizetői igényt kielégítenek. Az adatátviteli és hírközlési kapcsolatok megvalósítására szintén a fenti távközlési vezetékeken keresztül nyílik lehetőség. A tervezési terület távbeszélő-hálózati ellátása 100%-osnak minősíthető, az INVITEL Rt. a térségben színvonalas szolgáltatást nyújt. Igény esetén mód van ISDN rendszerű hálózati csatlakozásra, illetve a távbeszélőhálózatokon keresztül lehet igénybe venni az Internet és ezen belül az szolgáltatásokat. Mobil távközlés A vizsgált területen önálló traverz szerkezetre mobil-távközlési antenna árboc és antenna berendezés, illetve bázis állomás, nem található. A tervezési terület mobil távközlési ellátás szempontjából lefedettnek tekinthető, helyszíni szemlénk alkalmával mindhárom Mobil Távközlési Szolgáltató hálózatára fel tudtunk jelentkezni, és ott még megfelelő térerősségeket mérhettünk. Hírközlés A vizsgált területen Intézményi; (polgári jellegű) adatátviteli és/vagy hírközlési kapcsolatok megvalósítására az előző fejezetben leírt, Távközlési vezetékeken keresztül nyílik lehetőség. Telekommunikáció A kábeltelevíziós mamutcégek piaci területfelosztása következtében a vizsgált terület az UPC Magyarország Rt. ellátási körzetébe tartozik, a Szolgáltató a kábeltelevíziós hálózati rendszer elemeit a vizsgált terület irányába már kiépítette. 28